남양주지원 2024타경2064-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-15 · 경매개시결정
3. 24-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 1984만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

899.91㎡ (272.2평)

토지면적

4884.00㎡ (1477.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6198만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 5782만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

남가로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 899.91㎡ (272.2평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

수동면 4-16 · 계획관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입은 가능하며 남측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 지대로서, 기호 1은 서측 및 남측으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지 조성하여 근린생활시설(작업장 등) 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 휴경지 상태이고, 기호 3 - 4는 현황 도로, 기호 5는 법면지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 1 남측 및 동측으로 폭 약 6미터(기호 3 - 4 토지 이용)의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설지제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 사진용지세서와 같이 제시외건물 수동(일반건축물대장상에 등재된 건물 임, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 598.5㎡, 경량철골구조 샌드위치 판넬지지붕 단층 부속건물 4.41㎡, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 297㎡, 건물사용승인일 : 2020.12.03, 소유자 : (주)정진인더스트리) 및 부합물, 제시외관정 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2, 5 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 휴경지 및 법면지 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "신발교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입은 가능하며 남측 지방도변으로 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 완경사 지대로서, 기호 1은 서측 및 남측으로 축대를 쌓아 평탄하게 부지 조성하여 근린생활시설(작업장 등) 건부지로 이용 중이며, 기호 2는 휴경지 상태이고, 기호 3 - 4는 현황 도로, 기호 5는 법면지 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 1 남측 및 동측으로 폭 약 6미터(기호 3 - 4 토지 이용)의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 배출시설설지제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 별첨 사진용지세서와 같이 제시외건물 수동(일반건축물대장상에 등재된 건물 임, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 598.5㎡, 경량철골구조 샌드위치 판넬지지붕 단층 부속건물 4.41㎡, 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 297㎡, 건물사용승인일 : 2020.12.03, 소유자 : (주)정진인더스트리) 및 부합물, 제시외관정 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2, 5 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 휴경지 및 법면지 등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-17 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-19 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-20 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-18 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 주1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 주2동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

목록 1.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

가처분권자

유OO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

최OO

유치권자

유OOO OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

최OO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

최O

임차인

최OO

점유자

유OOO OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 · 대 3430㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 · 대 3430㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-17 · 임야 387㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-17 · 임야 387㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-19 · 도로 889㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-19 · 도로 889㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-20 · 도로 15㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-20 · 도로 15㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-18 · 임야 163㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-18 · 임야 163㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 주1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 3층 제2종 근린생활시설 1층 202.5㎡ 2층 198㎡ 3층 198㎡ 부속건물 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 4.41 ㎡
• 26-11-05 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 4-16 주2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 1층 297㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 486m · 송천리종점 · 33-2
• 497m · 호신암입구 · 33-2, 8-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

16억 1984만

매각비용

2429만

배당 가능액

15억 9554만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다