와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2024타경2354-1

경기도 남양주시 화도읍 창현로 60, 105동 9층908호 (신명아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4210만· 감정가 2억 300만 (70%)

담당계6계031-567-7708

남양주지원 2024타경2354-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4210만감정가 대비 70%
감정가
2억 300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5488만 ~ 1억 8373만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 4210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
30.05㎡ (9.1평)
토지면적
30.05㎡ (9.1평)
제시외면적
없음
보증금
1421만 (최저가의 10%)
청구금액
7629만
담당계
6계 · 031-567-7708
도로명주소
창현로

건물 · 대지권

건물
철근콘크리트 · 아파트
대지권
화도읍 60 · 제3종일반주거지역 · 30.05㎡ (9.1평)
호
105동 9층908호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 ‘마석중학교’ 남서측 인근에 위치한 ‘신명아파트’내 단위세대로, 인근은 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 진출입 원활하며, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상17층/지하1층 건물 내 9층 908호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 동측, 서측, 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(마석초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마석중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-22sd2024.06.16 도달
24-04-30sd2024.05.03 도달
24-04-30sd2024.05.08 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 창현로 60, 105동 9층908호 (신명아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

이 사건 부

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 서OOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자
조OO
소유자
조OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 195m창현초등학교초등학교
  • 259m마석중학교중학교
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  • 942m송라중학교중학교
  • 1103m차산초등학교초등학교

버스

  • 109m창현도뮤토아파트땡큐22, 땡큐24
  • 130m창현초등학교1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 33-4, 58, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
  • 165m신명아파트1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 7, 8001, 8002, 8002-1, M2316, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐23, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
  • 168m창현초등학교1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 33-1, 33-4, 33-5, 58, 8001, 8002, 8002-1, 98, 98-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34
  • 177m두산.신명상가168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐23, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5488만 ~ 1억 8373만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 화도읍 창현로 60, 105동 9층908호 (신명아파트)
감정가
2억 300만
최저가
1억 4210만 (70%)
대지권면적
30.05㎡ (9.1평)
기일
25-05-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5488만 ~ 1억 8373만중간 추정: 1억 6838만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4210만 × 109~129% = 1억 5488만 ~ 1억 8373만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건