남양주지원 2024타경2927-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.17㎡ (5.5평)

건물면적

69.36㎡ (21.0평)

토지면적

18.17㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2802만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

69.36㎡ (21.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

다산동 202-0054 · 18.17㎡ (5.5평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로에 접하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 내 2개호수로서, 외벽: 커튼월 및 복합판넬 붙임 등 마감, 창호: 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2): 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 시스템 냉·난방시설, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 10차선, 서측으로 왕복 3차선, 남측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 5차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구),대로1류 (폭 35m-40m)(접합),대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합),중로1류(폭 20m-25m) (접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>,역사문화환경 보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>,공장설립제한지역(공장 설립제한지역)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 남양주시 다산지금로 202, 8층비에프08-0054호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)

감정가

3억 5400만

최저가

1억 7346만 (49%)

건물면적

69.36㎡ (21.0평)

대지권면적

18.17㎡ (5.5평)

기일

26-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음