경매· 상가
남양주지원 2024타경4428-1
경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-012호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 5811만707만/평· 감정가 11억 3900만 (49%)
담당계1계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 5811만감정가 대비 49%
- 감정가
- 11억 3900만
- 최저 평당가
- 707만/평건물면적 기준 · 총액 5억 5811만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 8936만 ~ 7억 2163만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5억 5811만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 261.10㎡ (79.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5581만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 7278만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 다산순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 261.10㎡ (79.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 다산동 6143-014 · 준주거지역
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제4층 제이에이04-012호외 2개호 로서, (사용승인일 : 2022.06.03) 외 벽 : 인조석 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : - 창 호 : 강화유리 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 지식산업센터로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하며 , 이 도로를 통하여 인근지역으로의 연계 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
다산동 6143 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대 로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택 지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 다산동 6143-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주 택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청 에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남 양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-21 | sd | 2025.05.08 도달 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.13 폐문부재 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 24-09-25 | sd | 2024.10.06 폐문부재 |
| 24-09-02 | sd | 2024.09.04 이사불명 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.28 폐문부재 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.27 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-012호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 집합건물
목록 2 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-013호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 집합건물
목록 3 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-014호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 2
점유 0
점유 1
목록 1, 2, 3. -각 지식산업센터 내의 건물
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가처분권자 기OOOOO
가처분권자 중OOOOOOOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 남OOO
근저당권자 최OO
기타 주OOO OOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOO
임차인 (주)OOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-01-14 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-012호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 지4층 33,337.29㎡ 지4층 1,065.19㎡ 지3층 28,757.31㎡ 지3층 1,051.89㎡ 지2층 28,572.99㎡ 지2층 1,840.37㎡ 지2층 1,463.62㎡ 지2층 1,443.33㎡ 지1층 17,675.14 ㎡ 지1층 10,284.03㎡ 지1층 2,843.31㎡ 지1층 2,548.78㎡ 지1층 990.67㎡ 1층 13,028.63㎡ 1층 10,971.52㎡ 2층 9,012.68㎡ 2층 8,732.03㎡ 2층 4,959.93㎡ 2층 1,711.91㎡ 3층 14,409.3 ㎡ 3층 4,592.01㎡ 4층 14,409.3㎡ 4층 4,503.48㎡ 5층 14,409.3㎡ 5층 4,503.48㎡ 6층 14,409.3㎡ 6층 4,503.48㎡ 7층 14,409.3㎡ 7층 4,486.57㎡ 8층 11,406.25㎡ 8층 4,514.93㎡ 8층 2,494.11㎡ 9층 12,153.37㎡ 9층 4,594.98㎡ 9층 2,402.17㎡ 10층 12,215.08㎡ 10층 4,588.95㎡ 10층 2,305.69㎡ 철근콘크리트구조 63.55㎡
26-01-14 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-013호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 지4층 33,337.29㎡ 지4층 1,065.19㎡ 지3층 28,757.31㎡ 지3층 1,051.89㎡ 지2층 28,572.99㎡ 지2층 1,840.37㎡ 지2층 1,463.62㎡ 지2층 1,443.33㎡ 지1층 17,675.14 ㎡ 지1층 10,284.03㎡ 지1층 2,843.31㎡ 지1층 2,548.78㎡ 지1층 990.67㎡ 1층 13,028.63㎡ 1층 10,971.52㎡ 2층 9,012.68㎡ 2층 8,732.03㎡ 2층 4,959.93㎡ 2층 1,711.91㎡ 3층 14,409.3 ㎡ 3층 4,592.01㎡ 4층 14,409.3㎡ 4층 4,503.48㎡ 5층 14,409.3㎡ 5층 4,503.48㎡ 6층 14,409.3㎡ 6층 4,503.48㎡ 7층 14,409.3㎡ 7층 4,486.57㎡ 8층 11,406.25㎡ 8층 4,514.93㎡ 8층 2,494.11㎡ 9층 12,153.37㎡ 9층 4,594.98㎡ 9층 2,402.17㎡ 10층 12,215.08㎡ 10층 4,588.95㎡ 10층 2,305.69㎡ 철근콘크리트구조 63.55㎡
26-01-14 · 경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-014호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상10층 지식산업센터, 근린생활시설, 운동시설, 문화 및 집회시설 지4층 33,337.29㎡ 지4층 1,065.19㎡ 지3층 28,757.31㎡ 지3층 1,051.89㎡ 지2층 28,572.99㎡ 지2층 1,840.37㎡ 지2층 1,463.62㎡ 지2층 1,443.33㎡ 지1층 17,675.14 ㎡ 지1층 10,284.03㎡ 지1층 2,843.31㎡ 지1층 2,548.78㎡ 지1층 990.67㎡ 1층 13,028.63㎡ 1층 10,971.52㎡ 2층 9,012.68㎡ 2층 8,732.03㎡ 2층 4,959.93㎡ 2층 1,711.91㎡ 3층 14,409.3 ㎡ 3층 4,592.01㎡ 4층 14,409.3㎡ 4층 4,503.48㎡ 5층 14,409.3㎡ 5층 4,503.48㎡ 6층 14,409.3㎡ 6층 4,503.48㎡ 7층 14,409.3㎡ 7층 4,486.57㎡ 8층 11,406.25㎡ 8층 4,514.93㎡ 8층 2,494.11㎡ 9층 12,153.37㎡ 9층 4,594.98㎡ 9층 2,402.17㎡ 10층 12,215.08㎡ 10층 4,588.95㎡ 10층 2,305.69㎡ 철근콘크리트구조 134㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO) 외 2
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 252m도농고등학교고등학교
- 489m도농초등학교초등학교
- 540m미금초등학교초등학교
- 642m미금중학교중학교
- 727m다산가람초등학교초등학교
- 843m금교초등학교초등학교
- 866m다산새봄중학교중학교
- 952m인창중고등학교
- 957m다산새봄초등학교초등학교
- 979m한국방송통신대학교 남양주시학습관대학교
- 1031m동구초등학교초등학교
- 1063m도농중학교중학교
버스
- 170m도농고79, 땡큐50, 땡큐51
- 211m도농고앞79, 95, 땡큐12
- 218m도농고79, 땡큐50, 땡큐51
- 222m도농고앞79, 95, 땡큐12
- 247m다산1동주민센터.해링턴플레이스다산파크79, 95, 땡큐12
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 8936만 ~ 7억 2163만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 다산순환로 20, 4층이에이04-012호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)
- 감정가
- 11억 3900만
- 최저가
- 5억 5811만 (49%)
- 건물면적
- 261.10㎡ (79.0평)
- 기일
- 26-01-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 5811만 × 106~129% = 5억 8936만 ~ 7억 2163만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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