남양주지원 2024타경4862-1 주)반석종합개발주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5619만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.88㎡ (7.5평)

건물면적

61.60㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

4561만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3149만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로172번길

건물 · 대지권

건물

주)반석종합개발주건축물 · 61.60㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6030-1 · 24.88㎡ (7.5평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 1층 106호, 107호로서 외 벽 : 화강석 등 석재마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙힘 마감 등 창 호 : 강화유리 창 바 닥 : 아스타일 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설 (현황 소매점 (미용실))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건물 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25미터-30미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터-12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주다산중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층106호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층107호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

2

경기도 남양주시 다산동 6030-1 1동 1층106호

경기도 남양주시 다산동 6030-1 1동 1층107호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

성OOOO

임차인

홍OO

점유자

님O(OOOOO)OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층106호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 601.63㎡ 2층 601.63㎡ 3층 601.63㎡ 4층 601.63㎡ 5층 593.23㎡ 옥탑1층 48.15㎡ 지1층 813.8㎡ 지2층 732.4㎡ 철근콘크리트구조 30.80㎡
• 26-09-03 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층107호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 601.63㎡ 2층 601.63㎡ 3층 601.63㎡ 4층 601.63㎡ 5층 593.23㎡ 옥탑1층 48.15㎡ 지1층 813.8㎡ 지2층 732.4㎡ 철근콘크리트구조 30.80㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 259m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 327m · 다산하늘빛유치원
• 363m · 다산고등학교 · 고등학교
• 731m · 남양주다산유치원
• 878m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 960m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1078m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1151m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 1472m · 미금중학교 · 중학교
• 1479m · 다산별빛초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 다산중학교.성산플레이스1 · 땡큐11
• 136m · 다산포레스트2단지.반도유보라입구 · 1003, 1006, 34, 땡큐10
• 156m · 다산롯데캐슬.아이파크 · 1003, 1006, 34, 76, 95
• 158m · 반도유보라정문.다산포레스트2단지 · 1003, 1006, 34, 95, 땡큐10, 땡큐12
• 163m · 다산아이파크.롯데캐슬 · 1003, 1006, 34, 76, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5619만

매각비용

684만

배당 가능액

4억 4934만

소유자 잔여

2억 4457만

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