남양주지원 2024타경4954-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.84㎡ (11.4평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

37.84㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1604만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

청학로114번길

건물 · 대지권

건물

59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

별내면 419 · 개발제한구역 · 37.84㎡ (11.4평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 별내면 청학리 소재 "별내초등학교" 남서측 인근 에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 각급 학교, 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철골경사스라브지붕 제20층건 내 제12층 제1202호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 장판지 깔기, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 "아파트"로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실, 창고, 보일러실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설 비, 개별 난방설비, 승강기설비(1,000kg, 15인승), 지하 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 아파트단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽공도 와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(청학택지지구), 소로3류(폭8m 미만)(국 지도로)(접합), 중로 1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중 로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-31)(접합), 가축사육 제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(별내중학교 (구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012- 11-29)(별내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(청학고등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육 환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(청학유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2012-11-29)(학봉 유치원(구리남양주 교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2012-11-29)(학봉 유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람)){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 982만 ~ 2억 4890만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 별내면 청학로114번길 18, 207동 12층1202호 (청학주공아파트)

감정가

2억 7500만

최저가

1억 9250만 (70%)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

대지권면적

37.84㎡ (11.4평)

기일

26-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-03-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9250만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8961만

소유자 잔여

1억 8961만