경매· 상가
남양주지원 2024타경4992-1 현대테라타워디아이엠씨
경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층 알01-0153호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4975만879만/평· 감정가 8억 9100만 (17%)
담당계6계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4975만감정가 대비 17%
- 감정가
- 8억 9100만
- 최저 평당가
- 879만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4975만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 1억 4975만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.75㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 56.30㎡ (17.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1497만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 8188만
- 담당계
- 6계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 다산지금로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대테라타워디아이엠씨 · 56.30㎡ (17.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 다산동 6250 · 14.75㎡ (4.5평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "수석 I.C" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다산신도시 내 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 공원 등 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 인근에 수서-호평간 고속도로가 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상 10층 중 제1층 알01-0153호로서(사용승인일 : 2022.05.04) 외 벽 : 석재 마감 및 강화유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타밀,내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설(인접한 호수와 함께 the collector(명품위탁판매시설) 매장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수, 위생, 상하수도, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 화물용승강기, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지(현대테라타워 디아이엠씨)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 25미터의 포장도로 각지에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 대로1류9폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-250m)(접합), 중로2류(폭 15m`20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택 지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 역사문화환경보존지역(가운동 지석묘 보호 구역 외곽경계로부터 200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-10 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.19 수취인불명 |
| 25-04-18 | sd | 2025.05.19 수취인불명 |
| 25-03-31 | sd | 2025.04.03 수취인불명 |
| 25-03-03 | sd | 2025.03.15 이사불명 |
| 25-01-11 | sd | 2025.03.16 폐문부재 |
| 24-11-06 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층 알01-0153호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
이 사건 부동산은 철근 콘크리트조 지식산업센터의 도로변 1층으로, 현재는 여러 호실을 하나로
부동산 경기도 남양주시 다산동 6250 1층 알01-0153호 · 철근콘크리트구조 56.295㎡
부동산표시목록
교부권자 남OOO
채권자 유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-18 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층 알01-0153호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하4층 25053.214㎡ 지하3층 21363.847㎡ 지하2층 26482.333㎡ 지하1층 26423.454㎡ 1층 17937.217㎡ 2층 16039.779㎡ 3층 16124.082㎡ 4층 15758.023㎡ 5층 16139.354㎡ 6층 14725.835㎡ 7층 14607.662㎡ 8층 14145.074㎡ 9층 12468.849㎡ 10층 12454.879㎡ 철근콘크리트구조 56.295㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 6억 3700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 412m다산한강초등학교초등학교
- 490m다산한강중학교중학교
- 1090m가운고등학교고등학교
- 1428m가운중학교중학교
버스
- 108m한강DIMC테라타워38, 땡큐11
- 113m수석토성입구1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
- 122m한강DIMC테라타워38
- 203m금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
- 208m신안인스빌.금강펜테리움2차38, 땡큐11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층 알01-0153호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
- 감정가
- 8억 9100만
- 최저가
- 1억 4975만 (17%)
- 건물면적
- 56.30㎡ (17.0평)
- 대지권면적
- 14.75㎡ (4.5평)
- 기일
- 26-06-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 3700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-05-31 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-05-09 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-05-31 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-09-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 3700만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4975만
- 매각비용
- 224만
- 배당 가능액
- 1억 4750만
- 소유자 잔여
- 1억 4750만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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