2024타경5605-1 엘센트로타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-24 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2435만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.15㎡ (4.6평)

건물면적

33.48㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1243만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7512만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로82번안길

건물 · 대지권

건물

엘센트로타워 · 33.48㎡ (10.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다산동 6184-4 · 준주거지역 · 15.15㎡ (4.6평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 업무시설, 상가주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 인근 및 근거리에 버스정류장, "도농역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5증 건 중 제1증 제119호로서, (건물사용승인일 : 2022.07.13) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥 : 아스타일 등 마감. -창호 : 강화유리 및 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설이나 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 스프링클러 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 건물은 북측 및 동측, 남측으로 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구）, 중로3류（폭 12m-15m）접합）, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택 지구（남양주 다산지금 공공주택지구）＜공공주택 특별법＞, 배줄시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법 ＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞, 공장설립승 인지역（수도법시행령 제14조의3 2호）＜수도법＞임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층119호 (다산동,엘센트로타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1. -공부상 표시는 철근콘크리트조

부동산표시목록

교부권자

남OOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층119호 (다산동,엘센트로타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 업무시설(사무소), 근린생활시설 지3층 1370.08㎡ 지2층 1240.16㎡ 지1층 1363.36㎡ 1층 970.44㎡ 2층 974.32㎡ 3층 974.32㎡ 4층 974.32㎡ 5층 974.32㎡ 철근콘크리트구조 33.4800㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 604m · 다산별빛초등학교 · 초등학교
• 607m · 도농중학교 · 중학교
• 748m · 금교초등학교 · 초등학교
• 845m · 동화고등학교 · 고등학교
• 906m · 동화중고등학교
• 981m · 동화중학교 · 중학교
• 1001m · 미금중학교 · 중학교
• 1108m · 도농초등학교 · 초등학교
• 1162m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 1233m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 1388m · 한국방송통신대학교 남양주시학습관 · 대학교

버스

• 66m · 법원.검찰청 · 1006, 땡큐10, 땡큐50, 땡큐51
• 98m · 남양주남부경찰서.남양주제2청사.보건소.교육지원청 · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 9, 93, 97, 땡큐58-3
• 99m · 경기주택도시공사.보아주택 · 1003, 1006, 9
• 135m · 남양주남부경찰서.남양주제2청사.보건소.교육지원청 · 1-4, 10-5, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 167-1, 2000-1, 23, 30, 65, 76, 93, 97, 땡큐58-3
• 141m · 남양주제2청사.보건소.교육지원청.남부경찰서 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2435만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2248만

소유자 잔여

1억 2248만

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