경매· 상가
남양주지원 2024타경5711-1 주)반석종합개발주건축물
경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물)
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 2070만2.3천만/평· 감정가 9억 3500만 (34%)
담당계1계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 2070만감정가 대비 34%
- 감정가
- 9억 3500만
- 최저 평당가
- 2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 2070만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 2070만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.67㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 46.20㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3207만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 7450만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 다산중앙로172번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 주)반석종합개발주건축물 · 46.20㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 다산동 6030-1 · 18.67㎡ (5.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 지하철 8호선 다산역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 내장재 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설로 이용중이며, 상세사항은 후첨 "건물개황도" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측으로 대로3류(폭 25미터-30미터), 남측으로 소로1류(폭 10미터-12미터)에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주다산중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 24-11-20 | sd | 2024.12.30 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.18 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.14 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
목록 1. -공부상 표시는 제1종 근린생활시설로 현황은 상가로 보이나, 현재 호실표시가 명확하지 않고, 인근 부동
부동산 경기도 남양주시 다산동 6030-1 1동 1층102호
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
근저당권자 신OOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-30 · 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 601.63㎡ 2층 601.63㎡ 3층 601.63㎡ 4층 601.63㎡ 5층 593.23㎡ 옥탑1층 48.15㎡ 지1층 813.8㎡ 지2층 732.4㎡ 철근콘크리트구조 46.2㎡
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 19억 9515만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 193m남양주다산중학교중학교
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버스
- 23m다산중학교.성산플레이스1땡큐11
- 136m다산포레스트2단지.반도유보라입구1003, 1006, 34, 땡큐10
- 156m다산롯데캐슬.아이파크1003, 1006, 34, 76, 95
- 158m반도유보라정문.다산포레스트2단지1003, 1006, 34, 95, 땡큐10, 땡큐12
- 163m다산아이파크.롯데캐슬1003, 1006, 34, 76, 95
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 다산중앙로172번길 38, 1동 1층102호 (다산동,주)반석종합개발주건축물)
- 감정가
- 9억 3500만
- 최저가
- 3억 2070만 (34%)
- 건물면적
- 46.20㎡ (14.0평)
- 대지권면적
- 18.67㎡ (5.6평)
- 기일
- 26-09-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 9515만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-03-18 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2 | — | 말소 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 18-06-08 | 소유권이전 전2번 신탁등기말소 | 주식회사반석종합개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 21-03-18 | 소유권이전 | 김○○ | 9억 8315만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-08-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-09-14 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-09-22 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-10-08 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-11-04 | 임의경매개시결정 | 에이치에프에스이삼유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-03-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 9억 1200만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 22-11-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 22-11-14 | 1번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2070만
- 매각비용
- 481만
- 배당 가능액
- 3억 1589만
- 소유자 잔여
- 2억 1589만
경기도 남양주시 진행 물건
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- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
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- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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