경매· 아파트
2024타경5988-1
경기도 남양주시 별내5로 189-130, 5406동 2층203호 (별내동,별내우미린스타포레)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4730만1.7천만/평· 감정가 6억 3900만 (70%)
담당계8계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4730만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6억 3900만
- 최저 평당가
- 1.7천만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4730만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 4억 4730만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.79㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 61.79㎡ (18.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4473만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6444만
- 담당계
- 8계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 별내5로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 별내동 895-130 · 61.79㎡ (18.7평)
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "샛별초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지가 주를 이루고 있으며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재 함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 2층 203호로서, (건물사용승인일 : 2019.12.23) - 외벽 : 석재마감 등. - 내벽 ; 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 대피공간, 발코니,현관 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 난방설비, 승강기설비, 주차장 설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 서측 및 북측으로 폭 약 15미터의 중로에 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로2류(15m-20m) (2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설지제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역. 택지개발지구(별내지구).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.03 도달 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.02 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 별내5로 189-130, 5406동 2층203호 (별내동,별내우미린스타포레) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
주거용
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-11 · 경기도 남양주시 별내5로 189-130, 5406동 2층203호 (별내동,별내우미린스타포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) 1층 358.3955㎡ 2층 436.0315㎡ 3층 436.0315㎡ 4층 436.0315㎡ 5층 436.0315㎡ 6층 436.0315㎡ 7층 436.0315㎡ 8층 436.0315㎡ 9층 436.0315㎡ 10층 436.0315㎡ 11층 436.0315㎡ 12층 436.0315㎡ 13층 436.0315㎡ 철근콘크리트구조 84.9914㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 13억 6764만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 205m샛별초등학교초등학교
- 208m남양주샛별초등학교초등학교
- 917m별가람고등학교고등학교
- 1041m별가람중학교중학교
- 1352m퇴계원고등학교고등학교
- 1379m별가람 초등학교초등학교
- 1418m남양주덕송초등학교초등학교
버스
- 93m우미린스타포레1001, 155
- 130m우미린스타포레.유승한내들이노스타1001, 155
- 131m우미린스타포레1001, 155
- 157m유승한내들이든힐즈.우미린스타포레남양주82A, 땡큐30
- 205m대우푸르지오.유승한내들이노스타.우미린스타포레입구남양주82A, 땡큐30
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 남양주시 별내5로 189-130, 5406동 2층203호 (별내동,별내우미린스타포레)
- 감정가
- 6억 3900만
- 최저가
- 4억 4730만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 61.79㎡ (18.7평)
- 기일
- 26-03-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 13억 6764만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-03-12 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-02-03 | 소유권보존 | 주식회사다안건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-03-12 | 소유권이전 | 송○○ | 3억 8760만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-05-08 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1084만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-03-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 8500만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 소멸 |
| 을3 | 23-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 6200만 | 소멸 |
| 을1-1 | 24-03-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-03-12 | 1번근저당권변경 | 3억 5620만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 4730만
- 매각비용
- 670만
- 배당 가능액
- 4억 4059만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
- 387건 모두 보기