2024타경6189-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-12-04 경매접수
2. 24-12-05 경매개시결정
3. 25-02-24 배당요구종기
4. 26-03-11 2차 매각기일 · 최저가 8610만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.27㎡ (2.2평)

건물면적

20.78㎡ (6.3평)

토지면적

7.27㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5373만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

순화궁로

건물 · 대지권

건물

20.78㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

별내동 974 · 준주거지역 · 7.27㎡ (2.2평)

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내역(8호선,경춘선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 별내역(8호선,경춘선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내, 5층 에이504호, 에이506호로서, (사용승인일: 2021.02.03) 외 벽: 강화유리 및 외장재 마감 등 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창 호: 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 지식산업센터 내 지원시설(기숙사)로 이용중임. 기호(2): 지식산업센터 내 지원시설(기숙사)로 이용중임. (※후첨 "건물개황도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.(탐문조사)

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 지식산업센터의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 35미터, 25미터의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이504호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이506호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

지식산업센터와

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

중OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

남OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이506호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 지식산업센터 지1층 3,186.54㎡ 지1층 1,442.52㎡ 지1층 299㎡ 지1층 260.94㎡ 1층 1,757.83㎡ 1층 814.34㎡ 1층 468.95㎡ 1층 455.33㎡ 2층 2,025.02㎡ 2층 1,470.27㎡ 2층 657.45㎡ 3층 2,025.03㎡ 3층 1,462.55㎡ 3층 655.88㎡ 4층 1,462.55㎡ 4층 655.88㎡ 5층 1,019.15㎡ 5층 601.09㎡ 5층 453.7㎡ 6층 1,014.11㎡ 6층 601.09㎡ 6층 454.96㎡ 7층 1,014.11㎡ 7층 601.09㎡ 7층 454.96㎡ 8층 1,014.11㎡ 8층 601.09㎡ 8층 454.96㎡ 9층 1,029.17㎡ 9층 601.09㎡ 9층 454.96㎡ 10층 1,029.17㎡ 10층 420.72㎡ 11층 1,029.17㎡ 11층 420.72㎡ 12층 1,029.17㎡ 12층 420.72㎡ 13층 1,029.17㎡ 13층 420.72㎡ 14층 1,029.17㎡ 14층 420.72㎡ 옥탑1층 162.02㎡ 철근콘크리트구조 20.78㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 3억 7334만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 477m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 961m · 별가람중학교 · 중학교
• 1000m · 한별중학교 · 중학교
• 1056m · 퇴계원중학교 · 중학교
• 1087m · 별내고등학교 · 고등학교
• 1087m · 퇴계원초등학교 · 초등학교
• 1182m · 별가람고등학교 · 고등학교
• 1183m · 화접초등학교 · 초등학교
• 1349m · 한별초등학교 · 초등학교
• 1471m · 화접중학교
• 1495m · 남양주샛별초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 에이스하이엔드타워.동광비즈타워 · 81, 땡큐30
• 102m · 별내역파라곤스퀘어N동 · 81, 땡큐30
• 226m · 별내농협앞 · 81, 땡큐30
• 263m · 별내역파라곤스퀘어S동 · 81
• 290m · 별사랑마을2-7단지 · 1001, 202, 남양주82A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이506호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)

감정가

1억 2300만

최저가

8610만 (70%)

건물면적

20.78㎡ (6.3평)

대지권면적

7.27㎡ (2.2평)

기일

26-03-11

등기부현황

등기부채권총액 3억 7334만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8610만

매각비용

129만

배당 가능액

8480만

소유자 잔여

3280만