남양주지원 2024타경6387-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-16 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 3280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1116.70㎡ (337.8평)

토지면적

1244.00㎡ (376.3평)

제시외면적

136.30

보증금

2억 4328만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

진건오남로

건물 · 대지권

건물

1116.70㎡ (337.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

오남읍 97-13

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 1층: 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. - 2층: 제2종근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 및 난방설비(주택 부분)가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 806-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

7

점유

1

목록 1. -지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지, 주차장 텃밭, 제시외 건물 1. 내지 3.의 부지 등의 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인

경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13 · 1244㎡

경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13

부동산표시목록

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

전세권자

김OO

전세권자

박OO

전세권자

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13 · 1244㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 양지리 97-13 · 1244㎡
• 26-10-15 · 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 806-22 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 2층 교육연구및복지시설 1층 250.8㎡ 1층 250.8㎡ 2층 478.8㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 양지초등학교 · 초등학교
• 265m · 오남고등학교 · 고등학교
• 326m · 오남중학교 · 중학교
• 935m · 양오중학교 · 중학교
• 946m · 서일유치원
• 1011m · 오남초등학교 · 초등학교
• 1044m · 양오초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1
• 118m · 오남읍사무소.농협.현대.삼신아파트입구 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 200m · 오남소방서.두산A.오남고등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9
• 230m · 오남소방서.두산A.오남고등학교 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 7-9, 9, 98, 98-1
• 231m · 여우내마을 · 100, 105, 2000, 2000-1, 202, 23, 9, 98, 98-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-28, 진접농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-28 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

24억 3280만

매각비용

3649만

배당 가능액

23억 9631만

소유자 잔여

9억 4431만

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