남양주지원 2024타경6509-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-24 · 경매접수
2. 24-12-26 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 6차 매각기일 · 최저가 3361만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.64㎡ (11.1평)

건물면적

41.28㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

336만 (최저가의 10%)

청구금액

3959만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

먹갓로서길

건물 · 대지권

건물

41.28㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

화도읍 572-17 · 36.64㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 연립주택(방3, 화장실1, 주방, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 세로변과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호 1),2) 토지는 공부상 지목 ‘답,전’ 이나, 기준시점 현재 ‘연립주택 건부지’ 상태임. - 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 위치와 현황 점유부분 위치가 서로 상이한 바, 공부상 전유면적(41.28㎡)이 일치하는 현황 점유부분을 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-11, 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 10

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 572-17 3층303호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

제OOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-11, 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1층 199.38㎡ 2층 199.38㎡ 3층 199.38㎡ 4층 199.38㎡ 옥탑층 31.44㎡ 철근콘크리트조 41.28㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 천마중학교 · 중학교
• 761m · 천마초등학교 · 초등학교

버스

• 345m · 스키장입구사거리 · 168, 65
• 348m · 스키장입구사거리.한누리요양병원입구 · 168, 65
• 499m · 천마산휴게소 · 168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-08-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-08-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3361만

매각비용

50만

배당 가능액

3310만

소유자 잔여

1192만

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