와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

남양주지원 2024타경70074-2 NF

경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-21, 3층301호

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가7644만427만/평· 감정가 1억 5600만 (49%)

담당계6계031-567-7708

남양주지원 2024타경70074-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7644만감정가 대비 49%
감정가
1억 5600만
최저 평당가
427만/평건물면적 기준 · 총액 7644만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 7644만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
59.42㎡ (18.0평)
건물면적
59.13㎡ (17.9평)
제시외면적
없음
보증금
764만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4885만
담당계
6계 · 031-567-7708
도로명주소
먹갓로서길

건물 · 대지권

건물
3층 건물 · NF · 59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
화도읍 570-7 · 제1종일반주거지역 · 59.42㎡ (18.0평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제3층 301호로서, (건물사용승인일 : 1996.09.23) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거형 오피스텔(방, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 구분건물 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,3,4 : 일반상업지구, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀 억제권역, 공장설립승인지역. 기호 2 : 일반상업지구, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-24sd2026.04.29 도달
26-02-10sd2026.02.11 도달
26-02-10sd2026.02.20 도달
25-02-14sd2025.03.07 도달
25-01-12sd2025.02.16 폐문부재
24-11-06sd2024.11.24 폐문부재
24-02-01sd2024.02.19 폐문부재
24-01-16sd2024.01.19 폐문부재
24-01-16sd2024.01.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 구리시 안골로63번길 14-17, 5층 503호 (수택동,어울림홈타운) · 집합건물

목록 2 · 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-21, 3층 301호 · 집합건물

목록 3 · 경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 7층 705호 (수택동,구리더케이타워) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 0

점유 1

목록 1, 3.

부동산 경기도 구리시 수택동 380-24 5층503호

부동산 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 570-7 3층 301호 · 철근콘크리트조 59.13㎡

부동산 경기도 구리시 수택동 419-21 7층705호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○

부동산표시목록

가압류권자 구OOOOOOO

근저당권자 구OOOOOOO

임차인 서OOOOO OOOO(OOO)

임차인 유OO

임차인 임OO

주택임차권자 임OO

채권자 구OOOOOOO

채권자 임OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-09 · 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-21, 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 117.99㎡ 2층 117.99㎡ 3층 117.99㎡ 4층 117.99㎡ 옥탑층 16.32㎡ 철근콘크리트조 59.13㎡

당사자

채권자
구OOOOOOO 외 1
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 12건 · 채권총액 2억 3090만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 533m천마중학교중학교
  • 830m천마초등학교초등학교

버스

  • 411m스키장입구사거리.한누리요양병원입구168, 65
  • 413m스키장입구사거리168, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로서길 29-21, 3층301호
감정가
1억 5600만
최저가
7644만 (49%)
건물면적
59.13㎡ (17.9평)
대지권면적
59.42㎡ (18.0평)
기일
26-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 3090만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-12-21 · 구리신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑197-05-27소유권이전이○○—부담이 아님
갑220-10-15소유권이전김○○8100만부담이 아님
갑320-12-21소유권이전이○○8500만부담이 아님
갑424-01-11강제경매개시결정임○○—소멸
갑524-03-18임의경매개시결정구리신용협동조합—소멸
을197-05-27근저당권설정한국주택은행910만말소
을297-05-29근저당권설정주식회사국민은행2400만말소
을2-103-03-112번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을303-03-112번근저당권설정등 기말소—말소
을1-103-06-121번근저당권이전주식회사국민은행—말소
을403-06-121번근저당권설정등 기말소—말소
을520-12-21근저당권설정구리신용협동조합6490만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
7644만
매각비용
114만
배당 가능액
7529만
소유자 잔여
7529만
지역별›경기도›남양주시›2026년

경기도 남양주시 진행 물건