남양주지원 2024타경70210-1

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

137.56㎡ (41.6평)

토지면적

251.90㎡ (76.2평)

제시외면적

137.56

보증금

1억 198만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 4305만

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 137.56㎡ (41.6평) · 다가구주택

대지권

별내동 1133-1 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 자체지반 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주거용(다가구주택) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭 8m-10m) (2014-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(금속판넬)지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 외장석재, 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지상1층-3층 공히 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

통상의 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비,E V설비, 전기시설 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도 및 사진용지 와 같이 제시외 건물 ㉠-㉩ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 1876만 ~ 13억 7270만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경기도 남양주시 별내동 1133-1

감정가

20억 8130만

최저가

10억 1983만 (49%)

건물면적

137.56㎡ (41.6평)

기일

25-02-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음