경매· 대지
남양주지원 2024타경70333-1 NF
경기도 남양주시 일패동 170-21
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 3404만455만/평· 감정가 7억 6292만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 3404만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 6292만
- 최저 평당가
- 455만/평토지면적 기준 · 총액 5억 3404만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 5327만 ~ 6억 6115만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 3404만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 14.94㎡ (4.5평)
- 토지면적
- 388.00㎡ (117.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5340만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6594만
- 담당계
- 3계 · 031-869-4423 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 경춘로736번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 14.94㎡ (4.5평) · 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 일패동 170-21 · 제1종일반주거지역
- 호
- 단층, 지하실, 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 일패동 소재 "진안사거리" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호(1)은 자체지반 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이고, 기호(3)는 장방형의 토지로서, 동측 일부는 북서측 하향 급경사지이고 서측 일부는 대체로 평탄한 주거나지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1) 토지의 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고, 기호(3) 토지는 기호(1) 토지를 통하여 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역 , 제1종일반주거지역(진안삼거리) , 지구단위계획구역(진안삼거리),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 기호(3): 도시지역 , 제1종일반주거지역(진안삼거리) , 지구단위계획구역(진안삼거리) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호(3) 토지는 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 주거나지임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: --.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2)-가 세멘벽돌조 기와지붕 단층으로, 외벽: 적연와 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시 창호임. 기호(2)-나 세멘블록 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2)-가, 기호(2)-나 주택으로 이용중임(탐문).
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
기호(1),(3) 지상 제시외건물 ㉠-㉩ 소재함. (후첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호(2)-(가) 중 지하실은 제시목록상 16.38㎡이나, 현황 95.8㎡이고, 기호(2)-(나)는 제시목록상 "창고및변소"이나, 현황 일부 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기 타: --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-28 | sd | 2024.10.28 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.28 도달 |
| 24-06-17 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-02-29 | sd | 2024.03.24 폐문부재 |
| 24-02-01 | sd | 2024.02.16 폐문부재 |
| 24-01-18 | sd | 2024.01.26 도달 |
| 24-01-18 | sd | 2024.01.24 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 일패동 170-21 · 토지 · 대지
목록 2 · 경기도 남양주시 경춘로736번길 6-5 · 건물 · 단독주택
목록 3 · 경기도 남양주시 일패동 170-42 · 토지 · 임야
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
점유 미상 · 0명
1. 목록1. 토지 - 목록2. 건물의 부지로 이용 중임
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 남OOO
압류권자 천OOOO
임차인 이OO
임차인 조OO
지상권자 주OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-10-15 · 경기도 남양주시 일패동 170-21 · 대 258㎡
24-10-15 · 경기도 남양주시 경춘로736번길 6-5 · 9호 세멘벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 95.94㎡ 지하실 16.38㎡ 세멘블록 슬래브지붕 창고및 변소 14.94㎡
24-10-15 · 경기도 남양주시 일패동 170-42 · 임야 130㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1476m남양주동곡초등학교초등학교
버스
- 62m진안사거리10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 165, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
- 167m진안사거리땡큐70
- 373m아랫마을땡큐70
- 455m아랫마을땡큐70
- 459m진안마을10-5, 1000, 1100, 1200, 1200-1, 165, 65, 97, 땡큐50, 땡큐70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 5327만 ~ 6억 6115만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경기도 남양주시 일패동 170-21
- 감정가
- 7억 6292만
- 최저가
- 5억 3404만 (70%)
- 건물면적
- 14.94㎡ (4.5평)
- 기일
- 24-10-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 3404만 × 104~124% = 5억 5327만 ~ 6억 6115만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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