와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

남양주지원 2024타경71848-1 NF

경기도 남양주시 천마산로12번길 19-9, 2층202호 (호평동,파라다이스빌3동)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8820만· 감정가 1억 2600만 (70%)

담당계1계031-567-7708

남양주지원 2024타경71848-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8820만감정가 대비 70%
감정가
1억 2600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9358만 ~ 1억 1051만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 8820만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
27.32㎡ (8.3평)
토지면적
27.32㎡ (8.3평)
제시외면적
없음
보증금
882만 (최저가의 10%)
청구금액
6560만
담당계
1계 · 031-567-7708
도로명주소
천마산로12번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 다세대주택
대지권
호평동 12-9 · 27.32㎡ (8.3평)
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽: 석재타일 및 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사) 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실 등)으로 이용중임.(탐문조사)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(샛별유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽: 석재타일 및 벽돌쌓기 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사) 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실 주방, 욕실 등)으로 이용중임.(탐문조사)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(샛별유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호만브레인유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-27sd2024.03.05 도달
24-02-16sd2024.02.21 주소불명
24-02-16sd2024.02.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 천마산로12번길 19-9, 2층202호 (호평동,파라다이스빌3동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0

이 사건 부동

부동산

부동산표시목록

근저당권자 강OO

채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-10 · 경기도 남양주시 천마산로12번길 19-9, 2층202호 (호평동,파라다이스빌3동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 공동주택 1층 23.44㎡ 2층 158.86㎡ 3층 158.86㎡ 4층 158.86㎡ 5층 158.86㎡ 옥탑1층 16.2㎡(면적산정제외) 철근콘크리트구조 28.23㎡

당사자

채권자
이OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자
정OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 560m호평초등학교초등학교
  • 589m판곡고등학교고등학교
  • 609m구룡초등학교초등학교
  • 681m판곡중학교중학교
  • 701m호평고등학교고등학교
  • 757m판곡초등학교초등학교
  • 767m남양주호평중학교중학교
  • 781m호평중학교중학교
  • 946m평동초등학교초등학교

버스

  • 125m임광그대가아파트165, 97
  • 222m호만마을.호평중흥아파트1000, 1100, 165, 93, 97, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주
  • 227m한림로얄팰리스.초석빌리지1000, 1000-1, 1100, 165, 93, 97
  • 243m호만마을.호평중흥아파트1000구리, 1100남양주, 165남양주, 93남양주, 97남양주, M2323(예약)남양주, M2323광주
  • 257m한림로얄팰리스.초석빌리지1000-1남양주, 1000구리, 1100남양주, 165남양주, 93남양주, 97남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9358만 ~ 1억 1051만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 남양주시 천마산로12번길 19-9, 2층202호 (호평동,파라다이스빌3동)
감정가
1억 2600만
최저가
8820만 (70%)
대지권면적
27.32㎡ (8.3평)
기일
25-04-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9358만 ~ 1억 1051만중간 추정: 1억 134만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 80.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8820만 × 106~125% = 9358만 ~ 1억 1051만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›남양주시›2025년

경기도 남양주시 진행 물건