남양주지원 2024타경73202-1 주건축물제1동

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.26㎡ (11.3평)

건물면적

57.36㎡ (17.4평)

토지면적

37.26㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

537만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8287만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

진건오남로550번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 57.36㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오남읍 349-14 · 37.26㎡ (11.3평)

호

4층402호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2019.07.31) 외벽: 외장 타일 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 2차선 포장도로와 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주 고시 제 2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 상대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 상대보호구역(어람초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택 및 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 중 4층 402호로서 (사용승인일 : 2019.07.31) 외벽: 외장 타일 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 2차선 포장도로와 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주 고시 제 2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 상대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 상대보호구역(어람초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(오렌지유치원), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 오남읍 진건오남로550번길 7, 4층402호 (주건축물제1동)

감정가

2억 2400만

최저가

5378만 (24%)

건물면적

57.36㎡ (17.4평)

대지권면적

37.26㎡ (11.3평)

기일

25-05-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음