남양주지원 2024타경73806-6

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

건물면적

38.86㎡ (11.8평)

토지면적

11.48㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2747만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 21만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

별내5로5번길

건물 · 대지권

건물

38.86㎡ (11.8평) · 6 · 상가

대지권

별내동 1097-1 · 11.48㎡ (3.5평)

호

1층106호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건내 지하1층 비101호 외 6개호로서 (사용승인일 : 2019.09.10) 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(7) 공히 "근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 로폭 약 30m 내외, 북서측으로 로폭 약 40m 내외, 북동측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건내 지하1층 비101호 외 6개호로서 (사용승인일 : 2019.09.10) 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(7) 공히 "근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 로폭 약 30m 내외, 북서측으로 로폭 약 40m 내외, 북동측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8628만 ~ 3억 4864만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 1층106호 (별내동,진영프라자주건축물제1동)

감정가

8억 100만

최저가

2억 7474만 (34%)

건물면적

38.86㎡ (11.8평)

대지권면적

11.48㎡ (3.5평)

기일

25-06-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음