남양주지원 2024타경73806-7

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-03-20 경매접수
2. 24-03-25 경매개시결정
3. 24-12-13 배당요구종기
4. 25-06-12 5차 매각기일 · 최저가 2억 9326만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.09㎡ (3.7평)

건물면적

40.93㎡ (12.4평)

토지면적

12.09㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

2932만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 21만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

별내5로5번길

건물 · 대지권

건물

40.93㎡ (12.4평) · 7 · 상가

대지권

별내동 1097-1 · 12.09㎡ (3.7평)

호

1층107호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건내 지하1층 비101호 외 6개호로서 (사용승인일 : 2019.09.10) 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(7) 공히 "근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 로폭 약 30m 내외, 북서측으로 로폭 약 40m 내외, 북동측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "화접초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건내 지하1층 비101호 외 6개호로서 (사용승인일 : 2019.09.10) 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)-(7) 공히 "근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, "제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 로폭 약 30m 내외, 북서측으로 로폭 약 40m 내외, 북동측으로 로폭 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로 2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 지하1층비101호 (별내동,진영프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 지하1층비102호 (별내동,진영프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 1층103호 (별내동,진영프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 1층107호 (별내동,진영프라자주건축물제1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

1층 104호부터 107호까지는 104호 일부분에 옷들

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

동OOO OOOO

가처분권자

제OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

동OOO OOOO

배당요구권자

박OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

고OO

임차인

연O

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

채권자

김O OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 1층107호 (별내동,진영프라자주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 지3층 539.1㎡ 지3층 155.22㎡ 지2층 579.55㎡ 지2층 76.79㎡ 지1층 602.42㎡ 1층 388.69㎡ 1층 75.66㎡ 1층 60.34㎡ 2층 312.34㎡ 2층 214.75㎡ 3층 450.83㎡ 3층 113.41㎡ 4층 564.24㎡ 5층 564.24㎡ 6층 564.24㎡ 7층 564.24㎡ 철근콘크리트구조 40.93㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 429m · 화접초등학교 · 초등학교
• 431m · 별내고등학교 · 고등학교
• 568m · 한별초등학교 · 초등학교
• 594m · 화접중학교
• 638m · 한별중학교 · 중학교
• 979m · 태강삼육초등학교 · 초등학교
• 1112m · 한국삼육중학교 · 중학교
• 1129m · 별가람 초등학교 · 초등학교
• 1166m · 삼육대학교 · 대학교
• 1172m · 한국삼육고등학교 · 고등학교
• 1297m · 별가람중학교 · 중학교
• 1481m · 별가람고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 샛말.신안인스빌 · 155
• 50m · 샛말.신안인스빌 · 155
• 78m · 신안인스빌아파트 · 202, 2155, 2212, 81, 남양주82B
• 101m · 신안인스빌아파트 · 202, 2155, 2212, 81, 남양주82B
• 130m · 불암동입구 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 별내5로5번길 15-1, 1층107호 (별내동,진영프라자주건축물제1동)

감정가

8억 5500만

최저가

2억 9326만 (34%)

건물면적

40.93㎡ (12.4평)

대지권면적

12.09㎡ (3.7평)

기일

25-06-12

등기부현황

등기 기재 없음