와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2024타경74083-1

경기도 남양주시 화도읍 수레로 1157-18, 103동 2층207호 (창현대주피오레)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6170만· 감정가 2억 3100만 (70%)

담당계4계031-567-7708

남양주지원 2024타경74083-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6170만감정가 대비 70%
감정가
2억 3100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7625만 ~ 2억 907만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 6170만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
제시외면적
없음
보증금
1617만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 426만
담당계
4계 · 031-567-7708
도로명주소
수레로

건물 · 대지권

건물
아파트
대지권
화도읍 0776-0000
호
103동 2층207호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리에 소재하는 "창현초등학교" 남측 근거리에 위치하며 인근은 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 임야, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위여건은 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제207호로서(사용승인일:2006.10.31) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전, 승강기, 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대에 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로 되어 있으며 북동측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-04sd2024.06.19 도달
24-05-01sd2024.05.19 폐문부재
24-04-22sd2024.04.29 폐문부재
24-04-09sd2024.04.09 도달
24-04-09sd2024.04.16 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 수레로 1157-18, 103동 2층207호 (창현대주피오레) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

이 사건 부

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 남OOOOO

근저당권자 한OOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOO) 외 2
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 430m마석고등학교고등학교
  • 484m차산초등학교초등학교
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  • 1009m마석초등학교초등학교
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버스

  • 118m이안.청구아파트1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
  • 147m이안.청구아파트1-4남양주, 1100남양주, 1200-1남양주, 1200남양주, 65남양주, M2316남양주
  • 174m현대아파트1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37
  • 197m현대아파트1-4남양주, 1100남양주, 1200-1남양주, 1200남양주, 65남양주
  • 434m영남아파트.풍림아이원아파트1-4, 1100, 1200, 1200-1, 168, 30-15, 58, 6, 65, 7, 98, 98-1, M2316, 땡큐22, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐37

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7625만 ~ 2억 907만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1157-18, 103동 2층207호 (창현대주피오레)
감정가
2억 3100만
최저가
1억 6170만 (70%)
기일
25-06-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7625만 ~ 2억 907만중간 추정: 1억 9161만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6170만 × 109~129% = 1억 7625만 ~ 2억 907만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건