남양주지원 2024타경74977-1 일신건영아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3703만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9353만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

도제원로

건물 · 대지권

건물

일신건영아파트 · 아파트

대지권

퇴계원면 68-1

호

102동 7층704호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남측 인근에 위치하는 일신건영아파트 102동이며 주변지역은 주로 공동주택단지로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주거환경은 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

퇴계원읍 중심도로에 가까우며 전철역(퇴계원역) 및 버스정류장이 인근에 위치하므로 제반 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 벽식구조 경량철골트러스 경사지붕 21층내 7층(남향)으로 외벽 : 몰탈위 페인트 및 기타 외벽재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 4실, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-10)토지를 일단지로하여 아파트부지로 이용 중이며 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으나 동측의 인접지보다는 지반이 약간 높음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측의 정문을 통하여 인근 중심도로에 연결되어 있으며 차량 출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[주요토지의 토지이용계획시항] 기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(퇴계원 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>’ 기호(7) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 퇴계원읍 도제원로 96, 102동 7층704호 (일신건영아파트)

감정가

5억 2900만

최저가

3억 7030만 (70%)

기일

25-07-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음