경매· 다가구주택
남양주지원 2024타경76133-1
경기도 남양주시 별내동 1121-2
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가16억 3534만1.3천만/평· 감정가 16억 3534만 (100%)
담당계1계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 3534만감정가 대비 100%
- 감정가
- 16억 3534만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 16억 3534만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 16억 3534만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 410.11㎡ (124.1평)
- 토지면적
- 251.00㎡ (75.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6353만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 식송2로
건물 · 대지권
- 건물
- 410.11㎡ (124.1평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트 · 다가구주택
- 대지권
- 별내동 1121-2 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층,1층,2층,옥탑1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "남양주별내 스위첸아파트" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 필지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화접초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계 확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2021.07.16) 외 벽 : 인조대리석 마감, 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 공부상 다가구주택이며, 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 냉방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 공부상 다가구주택이며, 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 일반건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 본건의 임대상황은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-05-07 | mg | — |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.22 도달 |
| 24-05-22 | sd | 2024.05.27 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 식송2로 15-46 · 건물
목록 2 · 경기도 남양주시 별내동 1121-2 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 4
점유 1
101호, 102호, 201호
부동산 경기도 남양주시 별내동 1121-2
부동산 경기도 남양주시 별내동 1121-2 · 251㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 101호 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 201호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 202호 | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 301호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 남OOO
근저당권부질권자 고OOOOOOOOO
근저당권자 내OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
근저당권자 일OOOOOOO
임차권자 박OO
임차권자 어OO
임차인 박OO
임차인 양OO
임차인 최OO
채권자 황OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-01 · 경기도 남양주시 식송2로 15-46 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 3층 다가구주택 1층 104.33㎡ 2층 108.72㎡ 3층 110.3㎡ 옥탑1층 86.76㎡
26-04-01 · 경기도 남양주시 별내동 1121-2 · 대 251㎡
당사자
- 채권자
- 황OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 19억 8200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 545m화접초등학교초등학교
- 756m별내고등학교고등학교
- 871m별가람중학교중학교
- 942m별가람고등학교고등학교
- 1083m별가람 초등학교초등학교
- 1120m한별중학교중학교
- 1246m한별초등학교초등학교
- 1309m화접중학교
- 1338m남양주덕송초등학교초등학교
버스
- 216m식송2로81
- 242m식송2로81
- 271m단독주택4블록81
- 309m별내KCC스위첸후문155, 8844남양주
- 328m단독주택4블록81
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 남양주시 별내동 1121-2
- 감정가
- 16억 3534만
- 최저가
- 16억 3534만 (100%)
- 건물면적
- 410.11㎡ (124.1평)
- 기일
- 26-04-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 8200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-07-27 · 일산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-07-27 | 소유권보존 | 주식회사태형건설산업 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 22-04-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-05-16 | 강제경매개시결정 | 황○○ | — | 소멸 |
| 갑3 | 24-08-05 | 임의경매개시결정 | 일산신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-07-27 | 근저당권설정 | 일산신용협동조합 | 5억 5200만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-07-27 | 근저당권설정 | 일산신용협동조합 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을3 | 21-10-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 22-04-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 22-04-18 | 1번근저당권변경 | 4억 2000만 | 소멸 | |
| 을4 | 24-04-02 | 주택임차권 | 어○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-07-01 | 주택임차권 | 박○○ | 2억 | 소멸 |
| 을6 | 24-09-05 | 주택임차권 | 양○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을1-3 | 24-09-30 | 1번근저당권이전 | 내일자산관리대부유한회사 | — | 소멸 |
| 을1-4 | 24-09-30 | 1번근저당권부채권 근질권설정 | 4억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 3534만
- 매각비용
- 2453만
- 배당 가능액
- 16억 1081만
- 소유자 잔여
- 1억 8081만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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