남양주지원 2024타경76393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-10 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 24-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 31억 3328만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.08㎡ (114.1평)

토지면적

14937.93㎡ (4518.7평)

제시외면적

113.40

보증금

3억 1332만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 5374만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로908번길

건물 · 대지권

건물

377.08㎡ (114.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

수동면 596-5

호

2층,1층,지1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

강OO 외 11

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 전 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(7),(22):인접토지와 등고평탄한 세장형, 가장형 토지로 허가지 등으로 이용중 임, 일련번호(2):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(6),(18),(25):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(9),(13),(14),(19),(24):남측 하향완경사지의 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(10),(15):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 허가지로 이용중임, 일련번호(3),(4),(5),(16),(20),(21):남측 하향완경사지의 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(8),(11),(23):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(12),(27):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임, 일련번호(17):인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(26):인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1),(3):남동측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(10):남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접합, 일련번호(15):북서측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(16):남서측 일부가 현황 도로로 이용중임, 일련번호(21):본건 일부를 포함하여 남서측으로 폭 약 6M 현황 도로와 접함, 일련번호(17):북동측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(22),(26):남서측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합, 일련번호(23):북동측 및 북서측으로 폭 약 6M의 현황도로와 접합.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)-(6),(9),(12),(13),(16),(18),(19),(20),(22),(26),(27): 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 일련번호(7),(8),(10),(11): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 일련번호(14),(15),(17),(21),(23),(24),(25): 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제 한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경 정책기본법>,

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것 으로 조사 되었는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 남양주시청에 확인결과 일련번호(1),(7),(10),(15),(21) 토지는 건축신고를 각각 득 하고 공사진행중 기준시점 현재 중단된 상태로 후첨 "사진용지"와 같이 건축중인 건물의 골재가 소재하나, 현황 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 일련번호(21)토 지에 건축신고(대지면적:972㎡, 용도:단독주택)가 되어 있으나, 일련번호(21)토지는 토지면 적이 482㎡이고, 현황은 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(22) 토지(972㎡)에 철골공사가 되어 있어 신고사항 및 현황을 고려하여 감정평가하였으니, 신고사항 및 기간연장 여부 등 은 경매진행 시 필히 재확인을 요함. -본건중 일련번호(15),(17),(21),(24),(25)토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 소재하나 다른 용도지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역을 기준으로 감정평가 하였으며, 일련번호(23)토 지는 각 용도지역의 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하여 감정평가하였음. -본건중 일련번호(6),(9),(13),(14),(18),(19),(24),(25) 토지는 현황 "도로"로서 「공익 사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하 여 감정평가하였으며, 일련번호(16),(21)은 일부가 현황 "도로"로서, 사용·수익상 불리 한 정도를 감안하였음. -본건중 일련번호(9),(12),(13),(14)토지는 공유지분 토지로서, 지분의 위치가 특정되지 않 아 토지전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였음. -본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. -본건지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 수개동이 소재하나 이동이 용이하다고 판단 되어 감정평가 제외하였음. -본건 토지에 대한 지적경계, 면적 및 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 등을 통하여 판 단하였으며, 정확한 지적경계 등에 대한 확인은 측량 등을 요하는 바, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층건으로서, 외벽:몰탈위 페인트 등 마감, 내벽:-, 창호:샷시창호임,

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)-ㅁ)이 소재하는 것 으로 조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건은 현장조사시 일부 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내 부구조 및 이용상 황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 토지
• 목록 10 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-19 · 토지
• 목록 11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-77 · 토지
• 목록 12 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-41 · 토지
• 목록 13 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-58 · 토지
• 목록 14 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-59 · 토지
• 목록 15 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-71 · 토지
• 목록 16 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-79 · 토지
• 목록 17 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-72 · 토지
• 목록 18 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-64 · 토지
• 목록 19 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-65 · 토지
• 목록 2 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-73 · 토지
• 목록 20 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-66 · 토지
• 목록 21 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-67 · 토지
• 목록 22 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-78 · 토지
• 목록 23 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-68 · 토지
• 목록 24 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-69 · 토지
• 목록 25 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-70 · 토지
• 목록 26 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62 · 토지
• 목록 27 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-29 · 토지
• 목록 28 · 경기도 남양주시 수동면 비룡로908번길 48-48 (주건축물가동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-74 · 토지
• 목록 4 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-75 · 토지
• 목록 5 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-80 · 토지
• 목록 6 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-81 · 토지
• 목록 7 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-15 · 토지
• 목록 8 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-76 · 토지
• 목록 9 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 607-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록 1. -지목은 전이나 현황은 경사진 토지를 절개하여 평탄화한 토지에 기초공사를 위한 터파기와 거푸집 설치 및 철근배근 공정이 완료된 상태로 공사가 중단된 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 전이나 현황은 일부는 토사가 쌓여있는 곳에 잡풀들이 자라고 있으며, 일부는 통행로로 사용중인 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 전이나 현황은 경사진 토지를 둔덕을 이용해 평탄화한 토지에 건축자재가 적치되어 있고 일부는 토사가 쌓여있으며, 일부는 통행로로 사용되고 일부는 잡풀들이 자라고 있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 전이나 현황은 잡풀들이 자라는 경사진 산지에 일부 절개한 공사가 중단된 상태의 토지로 경작의 흔적은 찾을 수 없음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 전이나 현황은 경사진 토지를 절개하여 평탄화한 토지에 기초공사를 위한 터파기와 거푸집 설치 및 철근배근 공정이 완료된 상태로 공사가 중단된 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 전이나 현황은 바닥에 맨홀이 소재하고 있으며, 자갈 등이 깔려있어 통행로로 사용된 것으로 추정됨, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 대지이며 현황은 일부는 터파기와 기초 콘크리트공사가 완료된 상태의 건축물이 소재하는 토지이고, 일부는 토사가 쌓여있는 곳에 잡풀이 자라는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 대지이고 현황은 통행로 근처의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 9. -지목은 전이나 현황은 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -지목은 전이나 현황은 경사지를 평탄화한 토지로 일부는 잡풀이 자

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 372㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-73 · 390㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-74 · 2427㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-75 · 199㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-80 · 394㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-81 · 233㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-15 · 393㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-76 · 7㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 607-3 · 281㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-19 · 1170㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-77 · 37㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-41 · 503㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-58 · 179㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-59 · 231㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-71 · 3144㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-79 · 280㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-72 · 191㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-64 · 126㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-65 · 1㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-66 · 1269㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-67 · 482㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-78 · 972㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-68 · 512㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-69 · 174㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-70 · 253㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62 · 575㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-29 · 1048㎡

경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

정OO

가압류권자

메OOOOO OOOO

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

조OO

소유자

강OO

소유자

김OO

소유자

백OO

소유자

손OO

소유자

양OO

소유자

윤OO

소유자

이OO

소유자

장OO

소유자

정OO

소유자

조OO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

남OOO

압류권자

남OOOOO

유치권자

김OO

유치권자

박OO

유치권자

백OO

유치권자

이OO

유치권자

조OO

유치권자

최OO

지상권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

지상권자

파OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

파OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 372㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 372㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 1170㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 1170㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 37㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 37㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 503㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 503㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 179㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 179㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 231㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 231㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 3144㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 3144㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 280㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 280㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 191㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 191㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 126㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 126㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 1㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 1㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-73 · 전 390㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-73 · 전 390㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-66 · 전 1269㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-66 · 전 1269㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-67 · 전 482㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-67 · 전 482㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-78 · 전 972㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-78 · 전 972㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-68 · 전 512㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-68 · 전 512㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 174㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 174㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 253㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 253㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 575㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 575㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 1048㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 1048㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 비룡로908번길 48-48 (주건축물가동) · 철근콘크리트구조 징크패널지붕 2층 단독주택. 1층 61.24㎡ 2층 47.1㎡ 지1층 88.26㎡ 지1층 67.08㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 2427㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 2427㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 199㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 199㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-80 · 전 394㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-80 · 전 394㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 233㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 233㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 393㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 393㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 7㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-5 · 7㎡
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 607-3 · 전 281㎡ (갑구 5번 2분의 1 강화숙 지분 전부 갑구 7번 6분의 1 강화숙 지분 전부)
• 26-11-11 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 607-3 · 전 281㎡ (갑구 5번 2분의 1 강화숙 지분 전부 갑구 7번 6분의 1 강화숙 지분 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1263m · 수동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-30, 파주중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-30 · 파주중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

31억 3328만

매각비용

4699만

배당 가능액

30억 8628만

소유자 잔여

23억 7326만

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