경매· 상가
남양주지원 2024타경78238-1
경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층601호 (평내동,다모아프라자)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 29만392만/평· 감정가 10억 2100만 (49%)
담당계4계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 29만감정가 대비 49%
- 감정가
- 10억 2100만
- 최저 평당가
- 392만/평건물면적 기준 · 총액 5억 29만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5억 2830만 ~ 6억 4687만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 3차 매각기일최저가 5억 29만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 422.35㎡ (127.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5002만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3443만
- 담당계
- 4계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 경춘로1256번길
건물 · 대지권
- 건물
- 422.35㎡ (127.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 평내동 1256
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용 건물, 대규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상 8층 건물 내 제6층 제601호, 제6층 제603호, 제6층 제602호 및 제6층 제602-1호로서, (사용승인일 : 2005.12.09) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 타일 붙임 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1, 3)은 다중생활시설, 일련번호(2, 4)는 고시원으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 25미터-30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-12m)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 궁집)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 일련번호(1)과 일련번호(3) 사이의 벽체(경계벽)은 철거되어 일단의 다중생활시설로 이용하고 있으며, 본건 일련번호(2)와 일련번호(4) 사이의 벽체(경계벽)도 철거되어 일단의 고시원으로 이용하고 있으니, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계는 미상입니다. ② 본건은 공부 및 현황 "다중생활시설" 또는 "고시원"으로 운영 중에 있으므로, 운영에 필요한 부대설비 등을 본건에 포함하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-29 | sd | 2025.11.03 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.22 도달 |
| 24-12-29 | sd | 2025.01.09 폐문부재 |
| 24-12-29 | sd | 2025.01.09 폐문부재 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.31 주소불명 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.31 주소불명 |
| 24-06-21 | sd | 2024.06.28 주소불명 |
| 24-06-21 | sd | 2024.06.21 도달 |
| 24-06-21 | sd | 2024.06.28 주소불명 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층601호 (평내동,다모아프라자) · 집합건물
목록 2 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층603호 (평내동,다모아프라자) · 집합건물
목록 3 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층602호 (평내동,다모아프라자) · 집합건물
목록 4 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층602-1호 (평내동,다모아프라자) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 4
점유 1
목록 1. -근린생활시설로 현재 복스스테이라는 상호로 원룸텔 영업중임 목록 2. 내지 4.
부동산표시목록
가압류권자 농OOOOOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 건OOOOO OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 성OO
소유자 김OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 남OOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 손OO
임차인 심OO
전세권자 박OO
채권자 농OOO OOOO
채권자 주OOO OO
채무자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-06 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층601호 (평내동,다모아프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 근린생활시설 지3 1,467.71㎡ 지2 1,630.97㎡ 지1 1,630.97㎡ 1층 1367㎡ 2층 1477.88㎡ 3층 1477.88㎡ 4층 1477.88㎡ 5층 1477.88㎡ 6층 1477.88㎡ 7층 1477.88㎡ 8층 1477.88㎡ 철근콘크리트구조 219.96㎡
25-11-06 · 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층602호 (평내동,다모아프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 근린생활시설 지3 1,467.71㎡ 지2 1,630.97㎡ 지1 1,630.97㎡ 1층 1367㎡ 2층 1477.88㎡ 3층 1477.88㎡ 4층 1477.88㎡ 5층 1477.88㎡ 6층 1477.88㎡ 7층 1477.88㎡ 8층 1477.88㎡ 철근콘크리트구조 202.39㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 354m평내중학교중학교
- 406m장내중학교중학교
- 437m평내초등학교초등학교
- 459m남양주신촌초등학교초등학교
- 461m평내고등학교고등학교
- 558m장내초등학교초등학교
- 661m남양주백봉초등학교초등학교
- 1481m평동초등학교초등학교
버스
- 16m평내상업지구6
- 66m평내상업지구1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 65, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
- 161m평내문화촌마을1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 6, 65, 93, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주
- 230m금호어울림아파트앞6
- 260m평내동주민센터.남양주우체국1-4, 10-5, 1200, 1200-1, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30, 55, 65, 93
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5억 2830만 ~ 6억 4687만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 경춘로1256번길 6, 6층601호 (평내동,다모아프라자)
- 감정가
- 10억 2100만
- 최저가
- 5억 29만 (49%)
- 건물면적
- 422.35㎡ (127.8평)
- 기일
- 25-11-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 5억 29만 × 106~129% = 5억 2830만 ~ 6억 4687만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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