와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2024타경78467-1

경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 102동 9층901호 (삼신푸른솔아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4070만780만/평· 감정가 2억 100만 (70%)

담당계7계031-567-7708

남양주지원 2024타경78467-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4070만감정가 대비 70%
감정가
2억 100만
최저 평당가
780만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4070만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5336만 ~ 1억 8192만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 4070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.63㎡ (18.0평)
제시외면적
없음
보증금
1407만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 879만
담당계
7계 · 031-567-7708
도로명주소
비룡로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 59.63㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
화도읍 185-25
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "마석하늘공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브 20층건내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 1998.08.13) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있으며, 동측 정문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-05sd2024.11.07 도달
24-11-05sd2024.11.11 도달
24-10-15sd2024.10.16 수취인불명
24-09-08sd2024.10.06 폐문부재
24-07-15sd2024.07.15 수취인불명
24-06-25sd2024.07.02 폐문부재
24-06-25sd2024.06.25 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 102동 9층901호 (삼신푸른솔아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

주

부동산표시목록

가압류권자 우OOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 주OOOOOOOOO

교부권자 광O OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 씨OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

배당요구권자 우OOOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차권자 이OO

임차인 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 102동 9층901호 (삼신푸른솔아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브 20층 아파트 1층 946.14㎡ 2층 892.14㎡ 3층 892.14㎡ 4층 892.14㎡ 5층 892.14㎡ 6층 892.14㎡ 7층 892.14㎡ 8층 892.14㎡ 9층 892.14㎡ 10층 892.14㎡ 11층 892.14㎡ 12층 892.14㎡ 13층 892.14㎡ 14층 892.14㎡ 15층 892.14㎡ 16층 892.14㎡ 17층 892.14㎡ 18층 892.14㎡ 19층 892.14㎡ 20층 892.14㎡ 지1층 878.22㎡ 대피소 철근콘크리트 벽식구조 59.63㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 840m화도초등학교초등학교

버스

  • 95m55번종점55
  • 143m삼신푸른솔.두산위브트레지움168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
  • 177m두산위브트레지움.삼신푸른솔168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
  • 199m장미건영아파트168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
  • 330m너구내고개168

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5336만 ~ 1억 8192만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 102동 9층901호 (삼신푸른솔아파트)
감정가
2억 100만
최저가
1억 4070만 (70%)
건물면적
59.63㎡ (18.0평)
기일
25-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5336만 ~ 1억 8192만중간 추정: 1억 6672만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4070만 × 109~129% = 1억 5336만 ~ 1억 8192만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건