남양주지원 2024타경78740-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-06-25 경매접수
2. 24-06-26 경매개시결정
3. 25-10-30 5차 매각기일 · 최저가 3억 4886만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

3488만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1747만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로

건물 · 대지권

건물

68.40㎡ (20.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

202-0166

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교 "북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택 지구로서, 제반주위환경은 보통시됨. 기호(2) - 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1,2) - 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 22층 2201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 당 창 호 : 샤시 창호 임 기호(2) 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 10건내 1층 알01-0166호로서, 외 벽 : 외장 석재 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) - 아파트(방4,욕실2,주방 및 식당. 거실, 발코니 등)로 이용중임 기호(2) - 공장(지원시설-근린생활시설)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) - 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음 기호(2) - 에스컬레이터설비 및 승강기설비, 지하주차장설비, 냉난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) - 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 기호(2) - 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) - 단지내 포장도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있음 기호(2) - 동측으로 폭 약 45미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 30미터 내외, 북측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호[1] = 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호[2] = 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

[공통] - 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[공통] 임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산지금로145번길 15, 7306동 22층2201호 (다산동,다산펜테리움리버테라스1) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0166호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

목록 1. -이 사건 부동산은 주거용 공동주택임 목록 2. -철근콘크리트조 10층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

백OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0166호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하4층 25053.214㎡ 지하3층 21363.847㎡ 지하2층 26482.333㎡ 지하1층 26423.454㎡ 1층 17937.217㎡ 2층 16039.779㎡ 3층 16124.082㎡ 4층 15758.023㎡ 5층 16139.354㎡ 6층 14725.835㎡ 7층 14607.662㎡ 8층 14145.074㎡ 9층 12468.849㎡ 10층 12454.879㎡ 철근콘크리트구조 68.400㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 415m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 491m · 다산한강중학교 · 중학교
• 1094m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1432m · 가운중학교 · 중학교

버스

• 110m · 수석토성입구 · 1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
• 110m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 126m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 204m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 213m · 신안인스빌.금강펜테리움2차 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 남양주시 다산지금로 202, 1층알01-0166호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)

감정가

14억 5300만

최저가

3억 4886만 (24%)

건물면적

68.40㎡ (20.7평)

기일

25-10-30

등기부현황

등기 기재 없음