남양주지원 2024타경79026-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

117.68㎡ (35.6평)

건물면적

70.02㎡ (21.2평)

토지면적

117.68㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

모꼬지로17번길

건물 · 대지권

건물

70.02㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 244-1 · 117.68㎡ (35.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3154만 ~ 1억 6221만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 모꼬지로17번길 45, 102동 4층401호 (휘게타운하우스)

감정가

3억 4000만

최저가

1억 1662만 (34%)

건물면적

70.02㎡ (21.2평)

대지권면적

117.68㎡ (35.6평)

기일

26-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음