남양주지원 2024타경79538-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

256.56㎡ (77.6평)

토지면적

499.00㎡ (150.9평)

제시외면적

5.00

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

가곡로88번길

건물 · 대지권

건물

256.56㎡ (77.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

화도읍 258-71 · 계획관리지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 답 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층-2층 건물로서, (사용승인일: 2000.09.19) 외 벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등.(탐문조사) 창 호: 샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 지1층: 단독주택(방2, 거실, 다용도실 등)으로 이용중임.(탐문조사) 1 층 : 단독주택(방2, 주방겸식당, 거실 화장실 등)으로 이용중임.(탐문조사) 2 층 : 단독주택(방2, 거실 등)으로 이용중임.(탐문조사)더 보기

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.(탐문조사)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 258-71

감정가

4억 8560만

최저가

8161만 (17%)

건물면적

256.56㎡ (77.6평)

기일

26-01-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음