남양주지원 2024타경79637-2

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

525.94㎡ (159.1평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

28.12

보증금

8488만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2363만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

축령산로

건물 · 대지권

건물

525.94㎡ (159.1평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

수동면 434-8 · 계획관리지역

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "축령복음병원" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3): 동측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(5): 동측 하향 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(3): 서측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(5): 인접지를 통하여 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3): 공히 계획관리지역,성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의),배출시설설치 제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 기호(5): 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의),배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역) <환경정책기본법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠-㉥ 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(6) 건물 중 주건물은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황 "펜션 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 기호(2) 관련지번 "경기도 남양주시 수동면 외방리 434-11", 기호(6) 관련지번 "경기도 남양주시 수동면 외방리 433" 목록에 포함되지 아니한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2),(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 및 페어그라스 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 등, 창호: 시스템창호임. 기호(6): 일반목구조 기와지붕 지상2층(주건축물) 건물로서, 외벽: 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(4): 근린생활시설, 기호(6): 펜션 및 펌프실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(4): 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등, 기호(6): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(3) 지상 제시외건물 ㉠ 소재하고, 기호(5) 지상 제시외건물 ㉡-㉥ 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임 -기 타: --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 남양주시 수동면 외방리 434-8

감정가

12억 1259만

최저가

8억 4881만 (70%)

건물면적

525.94㎡ (159.1평)

기일

25-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음