남양주지원 2024타경79811-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

105.00㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

423만 (최저가의 10%)

청구금액

1135만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

사릉로용정2길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진건읍 791-24 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 '진건초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 연립주택등이 혼재하는 지역으로 중소규모의 공장 등이 산재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 인접 다세대주택 및 연립주택의 통로 및 주차장 등으로 사용되는 토지를 통하여 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남측 및 서측 토지와 대체로 등고 평탄하나 동측 인접 토지보다 3~4미터 고지인 사다리형의 토지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 서측으로 세로, 동측으로 소로와 접하나 인접 다세대주택 및 연립주택에서 통로 및 주차장 등으로 사용하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(사능초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '주거나지'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4485만 ~ 5552만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 남양주시 진건읍 용정리 791-24

감정가

1억 7640만

최저가

4235만 (24%)

기일

25-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음