와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2024타경79835-1

경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 105동 1층104호 (삼신푸른솔아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4840만578만/평· 감정가 2억 1200만 (70%)

담당계7계031-567-7708

남양주지원 2024타경79835-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4840만감정가 대비 70%
감정가
2억 1200만
최저 평당가
578만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4840만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6175만 ~ 1억 9188만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 4840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1484만 (최저가의 10%)
청구금액
8823만
담당계
7계 · 031-567-7708
도로명주소
비룡로

건물 · 대지권

건물
84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
화도읍 185-25
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 <화도초등학교> 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 생활편익시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브 20층 내 제105동 제1층 제104호(사용승인일은 1998.08.13) 로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등(탐문) 창 호 : 시스템 창호 등으로 마감되었음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 욕실2, 주방 등)로 이용중인것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-02sd2024.08.06 도달
24-07-22sd2024.07.22 도달
24-07-22sd2024.07.25 수취인불명

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 105동 1층104호 (삼신푸른솔아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산표시목록

가압류권자 기OOOOO

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 남OOO

배당요구권자 주OOOOOOO

임차인 이OO

임차인 주OOOOOOO

점유자 이OO

채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-11-11 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 105동 1층104호 (삼신푸른솔아파트) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브 20층 아파트 1층 626.43㎡ 2층 599.43㎡ 3층 599.43㎡ 4층 599.43㎡ 5층 599.43㎡ 6층 599.43㎡ 7층 599.43㎡ 8층 599.43㎡ 9층 599.43㎡ 10층 599.43㎡ 11층 599.43㎡ 12층 599.43㎡ 13층 599.43㎡ 14층 599.43㎡ 15층 599.43㎡ 16층 599.43㎡ 17층 599.43㎡ 18층 599.43㎡ 19층 599.43㎡ 20층 599.43㎡ 지1층 592.47㎡ 대피소 철근콘크리트 벽식구조 84.92㎡

당사자

채권자
케OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 840m화도초등학교초등학교

버스

  • 95m55번종점55
  • 143m삼신푸른솔.두산위브트레지움168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
  • 177m두산위브트레지움.삼신푸른솔168, 33-2, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
  • 199m장미건영아파트168, 33-2, 55, 98, 98-1, 땡큐21, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
  • 330m너구내고개168

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6175만 ~ 1억 9188만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 화도읍 비룡로 185-25, 105동 1층104호 (삼신푸른솔아파트)
감정가
2억 1200만
최저가
1억 4840만 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
기일
25-11-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6175만 ~ 1억 9188만중간 추정: 1억 7585만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4840만 × 109~129% = 1억 6175만 ~ 1억 9188만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건