경매· 상가
남양주지원 2024타경80156-1
경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동), 1층알112호 (다산동,한강프리미어갤러리)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9412만1.2천만/평· 감정가 11억 5500만 (17%)
담당계3계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9412만감정가 대비 17%
- 감정가
- 11억 5500만
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9412만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 227만 ~ 2억 4633만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 6차 매각기일최저가 1억 9412만 (17%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 53.55㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1941만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 9793만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 다산지금로163번길
건물 · 대지권
- 건물
- 53.55㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 다산동 6245
- 호
- 7층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설,학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량진출입 자유롭고 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층/지상 7층 건물 내 지상 제1층 제알112호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 본건의 사용승인일 : 2023.03.13일임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이나 현장 조사일 현재 "공실상태"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 및 주차설비, 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인근지 대비 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 "한강프리미어갤러리"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m- 40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산 한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-28 | sd | 2024.12.13 도달 |
| 24-10-23 | sd | 2024.11.08 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.18 폐문부재 |
| 24-08-29 | sd | 2024.09.15 폐문부재 |
| 24-08-11 | sd | 2024.08.12 도달 |
| 24-08-11 | sd | 2024.08.19 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동), 1층알112호 (다산동,한강프리미어갤러리) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
이 사건 부동산은 지식산업센터 1
부동산표시목록
가압류권자 인OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 주OOO OOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
채권자 광OOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-23 · 경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동), 1층알112호 (다산동,한강프리미어갤러리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 공장(지식산업센터) 지3층 8009.76㎡ 지2층 8319.25㎡ 지1층 8123.874㎡ 1층 5914.185㎡ 2층 5825.22㎡ 3층 5582.17㎡ 4층 5781.02㎡ 5층 5781.02㎡ 6층 5806.22㎡ 7층 5806.07㎡ 철근콘크리트구조 53.55㎡
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 조OO 외 1
- 소유자
- 조OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 193m다산한강중학교중학교
- 241m다산한강초등학교초등학교
- 1208m가운고등학교고등학교
- 1418m남양주양정초등학교초등학교
- 1472m동화고등학교고등학교
- 1474m동화중학교중학교
- 1484m동화중고등학교
버스
- 74m금강펜테리움2차.근린공원1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
- 96m금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
- 193m한강DIMC테라타워38, 땡큐11
- 211m한강DIMC테라타워38
- 270m다산한강초등학교38, 땡큐11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 227만 ~ 2억 4633만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동), 1층알112호 (다산동,한강프리미어갤러리)
- 감정가
- 11억 5500만
- 최저가
- 1억 9412만 (17%)
- 건물면적
- 53.55㎡ (16.2평)
- 기일
- 25-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 9412만 × 104~127% = 2억 227만 ~ 2억 4633만경기 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,364건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.2~126.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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