남양주지원 2024타경80514-1 부영사랑으로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-07-31 · 경매개시결정
3. 24-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7720만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.22㎡ (19.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2772만 (최저가의 10%)

청구금액

3556만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

해밀예당3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 부영사랑으로 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진접읍 1107 · 64.22㎡ (19.4평)

호

14층

당사자

채권자

도OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "부영사랑으로" 내에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 빌라단지, 학교, 공원, 농경지 등이 혼재하는바 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통사정은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 10층 1003호(1819동)로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)로 이용중이나, 이는 본건 부동산의 건축물대장상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있사오니 업무에 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1819동 10층1003호 (부영사랑으로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

전세권자

하OOOOOOOO

채권자

도OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1819동 10층1003호 (부영사랑으로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 1층 494.5264㎡ 2층 463.1264㎡ 3층 463.1264㎡ 4층 463.1264㎡ 5층 463.1264㎡ 6층 463.1264㎡ 7층 463.1264㎡ 8층 463.1264㎡ 9층 463.1264㎡ 10층 463.1264㎡ 11층 463.1264㎡ 12층 463.1264㎡ 13층 463.1264㎡ 14층 231.5632㎡ 철근콘크리트구조 84.9908㎡

등기부등본

권리 51건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 진접초등학교 · 초등학교
• 679m · 해밀초등학교 · 초등학교
• 718m · 화봉초등학교 · 초등학교
• 838m · 진접고등학교 · 고등학교
• 967m · 풍양중학교 · 중학교
• 1081m · 서일유치원
• 1416m · 주곡초등학교 · 초등학교
• 1427m · 오남중학교 · 중학교

버스

• 47m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 62m · 휴먼시아17단지.부영아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70
• 150m · 휴먼시아16단지.금강아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 8844남양주, 9, 땡큐70
• 247m · 휴먼시아16단지.금강아파트 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 8844남양주, 9, 땡큐70
• 314m · 휴먼시아16단지 · 100, 2000, 2000-1, 5-1, 72, 9, 땡큐70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-04, 하나로대부주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-04 · 하나로대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 7720만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7304만

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