와든스톤법원경매

경매· 공장

남양주지원 2024타경80590-1

경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 5층 디509호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5684만903만/평· 감정가 1억 1600만 (49%)

담당계7계031-567-7708

남양주지원 2024타경80590-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5684만감정가 대비 49%
감정가
1억 1600만
최저 평당가
903만/평건물면적 기준 · 총액 5684만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6229만 ~ 7605만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 5684만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
5.32㎡ (1.6평)
건물면적
20.81㎡ (6.3평)
토지면적
5.32㎡ (1.6평)
제시외면적
없음
보증금
568만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 190만
담당계
7계 · 031-567-7708
도로명주소
다산중앙로19번길

건물 · 대지권

건물
20.81㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장
대지권
다산동 6144 · 5.32㎡ (1.6평)
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 쇼핑센터, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 5층(기호1),6층(기호2)에 소재하며, 외벽 : 페어글래스 및 일부 석재 붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지원시설(기숙사)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

광대로 및 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-03-27sd2025.04.11 도달
25-02-24sd2025.03.05 폐문부재
24-12-29sd2025.01.19 폐문부재
24-11-04sd2024.11.15 폐문부재
24-08-06sd2024.08.07 도달
24-08-06sd2024.08.09 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 5층 디509호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차) · 집합건물

목록 2 · 경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 6층 디608호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

목록 1, 2.

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 유OO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 구OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 용OO

배당요구권자 경OOOOOOO

배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 중OOOOO

채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-22 · 경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 5층 디509호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 10층 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설,기숙사) 지3층 6223.2486㎡ 지2층 6597.984㎡ 지1층 6479.0465㎡ 1층 3995.8979㎡ 2층 3795.1181㎡ 3층 3663.2174㎡ 4층 3705.5126㎡ 5층 3705.5126㎡ 6층 3705.5126㎡ 7층 3705.5126㎡ 8층 3705.5126㎡ 9층 3705.5126㎡ 10층 3555.624㎡ 철근콘크리트구조 20.8075㎡

당사자

채권자
중OOOOO 외 1
채무자
황OO
소유자
황OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 370m도농고등학교고등학교
  • 400m도농초등학교초등학교
  • 504m미금중학교중학교
  • 569m미금초등학교초등학교
  • 715m다산가람초등학교초등학교
  • 716m금교초등학교초등학교
  • 733m다산새봄중학교중학교
  • 829m다산새봄초등학교초등학교
  • 968m도농중학교중학교
  • 990m한국방송통신대학교 남양주시학습관대학교
  • 1007m남양주다산유치원
  • 1072m인창중고등학교

버스

  • 158m다산1동주민센터.해링턴플레이스다산파크79, 95, 땡큐12
  • 174m다산1동주민센터.해링턴플레이스다산파크79, 95, 땡큐12
  • 224m행정복지센터.남양주시복지재단76, 79, 땡큐10, 땡큐11
  • 229m행정복지센터.남양주시복지재단76, 79, 땡큐10, 땡큐11, 땡큐90
  • 254m도농고앞79, 95, 땡큐12

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6229만 ~ 7605만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장
소재지
경기도 남양주시 다산중앙로19번길 21, 5층 디509호 (다산동,다산진건블루웨일지식산업센터1차)
감정가
1억 1600만
최저가
5684만 (49%)
건물면적
20.81㎡ (6.3평)
대지권면적
5.32㎡ (1.6평)
기일
26-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6229만 ~ 7605만중간 추정: 6849만 (최저가 대비 120.5% · 감정가 대비 59.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 공장/창고 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5684만 × 110~134% = 6229만 ~ 7605만경기 공장/창고 · 유찰 2회 낙찰 651건 — 중간값 120.5%, 사분위 109.6~133.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 공장/창고 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.5% — 이 감정가 1억 1600만 기준 약 7250만공장: 평균 유찰 2.02회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건