남양주지원 2024타경81241-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.82㎡ (6.0평)

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

토지면적

19.82㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5000만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

순화궁로

건물 · 대지권

건물

60.50㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

별내동 975-1 · 개발제한구역 · 19.82㎡ (6.0평)

호

18층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별내농협하나로마트" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 유사 지식산업센터 및 오피스텔, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남측 근거리에 경춘선 및 서울지하철 8호선 "별내역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건내 10층 엔1001호-엔1006호로서, (건물사용승인일 : 2021.06.18) -외벽 : 석재붙임 등 마감 -내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 -창호 : 강화유리 및 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템냉·난방설비 및 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 건물 동측으로 노폭 약35m의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호) <수도법>, 택지개발예정지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 남양주시 순화궁로 249, 지식산업센터-1동 10층엔1001호 (별내동,별내역파라곤스퀘어)

감정가

2억 7600만

최저가

1억 3524만 (49%)

건물면적

60.50㎡ (18.3평)

대지권면적

19.82㎡ (6.0평)

기일

26-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 23억 8000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-05-17 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3524만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3321만