남양주지원 2024타경81395-1 다산진건라페온빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 24-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 12차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.93㎡ (1.5평)

건물면적

23.28㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5609만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로

건물 · 대지권

건물

다산진건라페온빌 · 23.28㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

다산동 6089-2 · 4.93㎡ (1.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주다산진건공공택지지구내 근린생활시설, 오피스텔 등이 밀집한 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건 내 7층 709호로서, 외벽: 외장 석재마감 등, 내벽: 벽지마감 등(탐문조사), 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 천정형 냉방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),대로1류 (폭 35m-40m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구) <공공주택 특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로 113, 7층709호 (다산동,다산진건라페온빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부동산은 공부상 표시는 업무시설이

경기도 남양주시 다산동 6089-2 7층709호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO OOO)

주택임차권자

권OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 남양주시 다산중앙로 113, 7층709호 (다산동,다산진건라페온빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하4층 1176.59㎡ 지하3층 1301.49㎡ 지하2층 1301.49㎡ 지하1층 1301.49㎡ 1층 971.82㎡ 2층 1024.95㎡ 3층 1024.95㎡ 4층 1024.95㎡ 5층 1024.95㎡ 6층 731.57㎡ 7층 731.57㎡ 8층 731.57㎡ 9층 731.57㎡ 10층 731.57㎡ 11층 741.48㎡ 12층 741.48㎡ 옥탑1층 75.07㎡ 철근콘크리트구조 23.28㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 485m · 남양주다산유치원
• 507m · 다산고등학교 · 고등학교
• 543m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 584m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 620m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 669m · 남양주다산중학교 · 중학교
• 676m · 다산하늘빛유치원
• 699m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 798m · 다산하늘초등학교 · 초등학교
• 1021m · 미금중학교 · 중학교
• 1250m · 금교초등학교 · 초등학교
• 1265m · 다산별빛초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 유승한내들센트럴.e편한세상 · 79, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐90
• 137m · e편한세상.유승한내들센트럴 · 79, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐90
• 160m · 다산선형공원 · 79, 땡큐90
• 165m · 다산선형공원 · 79
• 177m · 다산역자연앤푸르지오 · 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-15, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2023-11-15)가 현 소유자 취득일(2019-06-26) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,842,250원 (낙찰가 66,150,000원 기준 · 배당 65,157,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-15 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

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