경매· 공장
남양주지원 2024타경81722-1 동광비즈타워별내
경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 11층1129호 (별내동,동광비즈타워별내)
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7444만748만/평· 감정가 3억 5600만 (49%)
담당계6계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7444만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 5600만
- 최저 평당가
- 748만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7444만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 7444만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.03㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 77.06㎡ (23.3평)
- 토지면적
- 22.03㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3488만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 3억 4571만
- 담당계
- 6계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 순화궁로
건물 · 대지권
- 건물
- 동광비즈타워별내 · 77.06㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 별내동 974-1 · 준주거지역 · 22.03㎡ (6.7평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 및 경춘선 전철역인 "별내역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 13층건 중 제11층 제1129호 로서, 외벽 : 페어글라스 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건은 현장조사일 현재 주식회사 브레스커뮤니케이션즈에서 업무용으로 사용중임. (보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
현장조사일 현재 본건 내부는 일부를 구획하여 대표실, 사무실, 회의실 등으로 구분하여 사용중임(후첨 내부구조도 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 24-08-28 | sd | 2024.08.28 도달 |
| 24-08-28 | sd | 2024.08.30 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 11층1129호 (별내동,동광비즈타워별내) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
사무실로
부동산 경기도 남양주시 별내동 974-1 1동 11층1129호
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 서OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 서OO
압류권자 구OOOO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-23 · 경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 11층1129호 (별내동,동광비즈타워별내) · 철근콘크리트구조 공장 및 지원시설 지하2층 지상13층 1층 7050.79㎡ 2층 4693.4㎡ 3층 8179.69㎡ 4층 8179.69㎡ 5층 8179.69㎡㎡ 6층 4747.73㎡ 7층 3484.46㎡ 8층 3481.19㎡ 9층 3507.32㎡ 10층 3507.32㎡ 11층 3507.32㎡ 12층 3507.32㎡ 13층 2774.72㎡ 지하1층 10728.57㎡ 지하2층 10806.37㎡ 철근콘크리트구조 77.06㎡
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 6억 732만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 527m별가람 초등학교초등학교
- 968m한별중학교중학교
- 1040m별가람중학교중학교
- 1052m퇴계원중학교중학교
- 1088m별내고등학교고등학교
- 1096m퇴계원초등학교초등학교
- 1199m화접초등학교초등학교
- 1267m별가람고등학교고등학교
- 1310m한별초등학교초등학교
- 1429m화접중학교
버스
- 62m에이스하이엔드타워.동광비즈타워81, 땡큐30
- 95m별내역파라곤스퀘어N동81, 땡큐30
- 133m별내농협앞81, 땡큐30
- 174m별내역파라곤스퀘어S동81
- 233m별내농협.국궁장땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 11층1129호 (별내동,동광비즈타워별내)
- 감정가
- 3억 5600만
- 최저가
- 1억 7444만 (49%)
- 건물면적
- 77.06㎡ (23.3평)
- 대지권면적
- 22.03㎡ (6.7평)
- 기일
- 26-07-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 732만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-05-24 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-10-16 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 20-12-24 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사브레스커뮤니케이션즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 23-05-24 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-01-09 | 가압류 | 강○○ | 2402만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-01-09 | 가압류 | 근로복지공단 | 6186만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-01-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-02-13 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-02-19 | 가압류 | 주식회사 | 5201만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-03-06 | 가압류 | 근로복지공단 | 2400만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-03-15 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2062만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-10 | 7번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-08-21 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-11-06 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-11-20 | 13번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-04-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 2160만 | 말소 |
| 을2 | 23-05-24 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 2480만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-05-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7444만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7182만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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