남양주지원 2024타경82718-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.51㎡ (1.7평)

건물면적

22.98㎡ (7.0평)

토지면적

5.51㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4239만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산순환로

건물 · 대지권

건물

22.98㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6143-069 · 5.51㎡ (1.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공공청사, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 버스정류장까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층, 지상10층 건 내 3층씨에이03-024호(기호1), 7층씨에이07-089호(기호2), 9층씨비09-069호(기호3), 7층씨에이07-087호(기호4)로서, (사용승인일: 2022.06.03) 외벽: 석재붙임 및 외장판넬붙임마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일붙임 등(탐문) 창호: 새시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1),(2),(4): 지식산업센터, 기호(3): 기숙사로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 남측으로 대로와 접하고, 동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

다산동 6143: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),대로3류 (폭 25m-30m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구 (남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>,상대보호구역(2012-11-29) (도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 다산동 6143-1: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구),대로3류 (폭 25m-30m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구 (남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>,상대보호구역(2012-11-29) (도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 남양주시 다산순환로 20, 9층씨비09-069호 (다산동,다산현대프리미어캠퍼스)

감정가

1억 5100만

최저가

7399만 (49%)

건물면적

22.98㎡ (7.0평)

대지권면적

5.51㎡ (1.7평)

기일

26-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 6935만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-11-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7399만

매각비용

110만

배당 가능액

7288만