남양주지원 2024타경83025-1 삼우엠타운빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-20 · 경매접수
2. 24-09-25 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 12차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.27㎡ (23.1평)

건물면적

59.65㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

4760만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3113만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

폭포로

건물 · 대지권

건물

삼우엠타운빌리지 · 59.65㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 438-17 · 제1종일반주거지역 · 76.27㎡ (23.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "마석초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건중 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 완경사지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24, 108동 2층 201호 (삼우엠타운빌리지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 남양주시 화도읍 창현리 438-17 108동 2층201호

부동산표시목록

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

도OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

도OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 남양주시 화도읍 폭포로 17-24, 108동 2층 201호 (삼우엠타운빌리지) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 130.22㎡ 2층 130.22㎡ 3층 130.22㎡ 4층 130.22㎡ 지1층 137.06㎡ 옥탑1층 10.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 59.65㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 308m · 마석초등학교 · 초등학교
• 374m · 마석중학교 · 중학교
• 670m · 송라중학교 · 중학교
• 746m · 송라초등학교 · 초등학교
• 750m · 창현초등학교 · 초등학교
• 1059m · 마석고등학교 · 고등학교
• 1172m · 은솔초등학교 · 초등학교
• 1440m · 화도초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 롯데마트 · 1-4, 168, 30-15, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35
• 234m · 마석우체국 · 땡큐23, 땡큐37
• 240m · 마석중학교.마석초교.화도도서관 · 168, 30-15, 6, 65, 7, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐35, 땡큐37
• 258m · 청소년도움센터 · 1-4, 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 168, 30, 30-15, 33-2, 55, 58, 6, 7, 8-9, 8001, 8002, 93, 98, 98-1, M2341, M2341(예약), M2341(예약)남양주, 땡큐21, 땡큐22, 땡큐23, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 261m · 롯데마트 · 1-4, 168, 55, 6, 7, 98, 98-1, 땡큐24, 땡큐32, 땡큐34, 땡큐35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-24

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

943만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다