경매· 상가
남양주지원 2024타경83117-1
경기도 남양주시 다산순환로 432, 1층101호 (다산동,로데오프라자3)
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 3516만2.6천만/평· 감정가 6억 8400만 (49%)
담당계3계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 3516만감정가 대비 49%
- 감정가
- 6억 8400만
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 3516만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 3억 3516만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.12㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 43.40㎡ (13.1평)
- 토지면적
- 19.12㎡ (5.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3351만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6435만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 다산순환로
건물 · 대지권
- 건물
- 43.40㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 다산동 6130-5 · 19.12㎡ (5.8평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산새봄중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 남양주 다산진건 공공택지지구내로서 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상5층건 내 제1층 101호로서 외 벽 - 외장석재마감 등 내 벽 - 몰탈위페인팅 등 바 닥 - 타일깔기 등 창 호 - 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이고 기준시점 현재 공실상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 가장형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 대로와 접하고 남측 및 서측으로는 소로와 접하며 도로상태는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산새봄중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄초등학교,병설유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산새봄중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.15 송달간주 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.08 폐문부재 |
| 26-04-02 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 24-10-15 | sd | 2024.10.18 도달 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.07 도달 |
| 24-10-04 | sd | 2024.10.08 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 다산순환로 432, 1층101호 (다산동,로데오프라자3) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
목록 1. -공부상 표시는
부동산표시목록
가압류권자 안OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 오OO
근저당권자 박OO
압류권자 남OOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 오OO
채권자 안OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-03 · 경기도 남양주시 다산순환로 432, 1층101호 (다산동,로데오프라자3) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 제1종근린생활시설 지하2층 740.17㎡ 지하1층 807.54㎡ 1층 570.87㎡ 2층 570.87㎡ 3층 570.87㎡ 4층 570.87㎡ 5층 570.87㎡ 철근콘크리트구조 43.40㎡
당사자
- 채권자
- 안OO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 7억 5000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 114m다산새봄중학교중학교
- 161m다산새봄초등학교초등학교
- 351m남양주다산유치원
- 424m미금중학교중학교
- 633m금교초등학교초등학교
- 711m다산별빛초등학교초등학교
- 728m다산가람초등학교초등학교
- 733m다산고등학교고등학교
- 751m도농초등학교초등학교
- 865m남양주다산초등학교초등학교
- 899m다산하늘빛유치원
- 988m남양주다산중학교중학교
버스
- 61m새봄초.자연앤이편한3차95
- 180m자연앤e편한세상3차정문1003, 1006, 34, 76, 95, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐10
- 233m새봄초정문.F2단독택지1003, 34, 땡큐12
- 253m자연앤e편한세상3차땡큐11
- 268m자연앤e편한세상3차1006, 76, 79, 땡큐10, 땡큐90
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 다산순환로 432, 1층101호 (다산동,로데오프라자3)
- 감정가
- 6억 8400만
- 최저가
- 3억 3516만 (49%)
- 건물면적
- 43.40㎡ (13.1평)
- 대지권면적
- 19.12㎡ (5.8평)
- 기일
- 26-04-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 7억 5000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 21-07-06
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-14 | 소유권보존 | 주식회사동원씨앤디 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-03-13 | 가압류 | 주식회사 에이원종합건설 | 9억 | 말소 |
| 갑3 | 20-11-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-02-17 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-07-06 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 21-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 22-01-06 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 22-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 22-01-20 | 가압류 | 안○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-04-25 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-07-12 | 가압류 | 최○○ | 2억 9000만 | 말소 |
| 갑12 | 22-09-13 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-09-22 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 23-05-25 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-09-27 | 강제경매개시결정 | 안○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 22-09-14 | 근저당권설정 | 박○○ | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3516만
- 매각비용
- 502만
- 배당 가능액
- 3억 3013만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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