경매· 상가
남양주지원 2024타경83407-1 현대테라타워디아이엠씨
경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0013호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가7008만448만/평· 감정가 4억 1700만 (17%)
담당계3계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7008만감정가 대비 17%
- 감정가
- 4억 1700만
- 최저 평당가
- 448만/평건물면적 기준 · 총액 7008만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 7008만 (17%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.56㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 51.77㎡ (15.7평)
- 토지면적
- 13.56㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 9720만
- 담당계
- 3계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 다산지금로
건물 · 대지권
- 건물
- 현대테라타워디아이엠씨 · 51.77㎡ (15.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 다산동 6250 · 13.56㎡ (4.1평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 지식산업센터 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물로서, (사용승인일 : 2022.05.04) 외벽 : 외장석붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
지원시설 - 근린생활시설로 이용중임. 기호(1) : 근린생활시설(붐헤어) 기호(2) : 근린생활시설(VIVA SCA) 기호(3)(4)(5) : 벽체구분없이 일단으로 근린생활시설(돈길)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지기, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 40미터, 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 24-10-18 | sd | 2024.10.21 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.15 수취인불명 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.11 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0013호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
목록 2 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0014호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
목록 3 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0073호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
목록 4 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0074호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
목록 5 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0075호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 0
점유 1
점유 1
점유 1
목록 1. -공부상 표시는 철골철근콘크리트조 공장(지식산업센터)이나 현황은 `붐헤어`라는 상호로 미용실로 사용하고 있음 목록 2.
부동산 경기도 남양주시 다산동 6250 지하1층알비1-0013호
부동산 경기도 남양주시 다산동 6250 지하1층알비1-0014호
부동산 경기도 남양주시 다산동 6250 지하1층알비1-0073호
부동산 경기도 남양주시 다산동 6250 지하1층알비1-0074호
부동산 경기도 남양주시 다산동 6250 지하1층알비1-0075호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 전체 | 5,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 전체 | 90,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 전체 | 90,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 전체 | 90,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 남OOO
교부권자 서O OOO
교부권자 의OOOOO
승계인 신OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 의OOOOO
임차인 권OO
임차인 김OO
채권자 신OOOOO(OOOOOOO OOOOO)
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 엘OOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-12 · 경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0013호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하4층 25053.214㎡ 지하3층 21363.847㎡ 지하2층 26482.333㎡ 지하1층 26423.454㎡ 1층 17937.217㎡ 2층 16039.779㎡ 3층 16124.082㎡ 4층 15758.023㎡ 5층 16139.354㎡ 6층 14725.835㎡ 7층 14607.662㎡ 8층 14145.074㎡ 9층 12468.849㎡ 10층 12454.879㎡ 철골철근콘크리트구조 51.765㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOO(OOOOOOO OOOOO) 외 2
- 채무자
- 엘OOOOOO OOOO
- 소유자
- 엘OOOOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 28억 5666만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 415m다산한강초등학교초등학교
- 491m다산한강중학교중학교
- 1094m가운고등학교고등학교
- 1432m가운중학교중학교
버스
- 110m수석토성입구1100, 166-1, 38, 76, 땡큐11, 땡큐12
- 110m한강DIMC테라타워38, 땡큐11
- 126m한강DIMC테라타워38
- 204m금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
- 213m신안인스빌.금강펜테리움2차38, 땡큐11
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 남양주시 다산지금로 202, 지하1층알비1-0013호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
- 감정가
- 4억 1700만
- 최저가
- 7008만 (17%)
- 건물면적
- 51.77㎡ (15.7평)
- 대지권면적
- 13.56㎡ (4.1평)
- 기일
- 26-05-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 28억 5666만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-04-21 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-05-09 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-06-27 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-09-08 | 소유권이전 | 엘디자인컴퍼니주식회사 | 3억 4363만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 23-04-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 24-08-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-08-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 7500만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-26 | 가압류 | 중소기업은행 | 3억 1992만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-02 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-14 | 가압류 | 중소기업은행 | 1828만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-01-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-06-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7120만 | 말소 |
| 을2 | 22-09-08 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 5억 5080만 | 말소 |
| 을3 | 22-09-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-04-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-04-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 15억 9720만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 24-11-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 24-11-05 | 5번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 262만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7008만
- 매각비용
- 105만
- 배당 가능액
- 6903만
경기도 남양주시 진행 물건
- 남양주지원 2022타경1487-1 · 다세대주택 · 화도읍5076만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2023타경71728-1 · 연립주택 · 진접읍29억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3470-1 · 아파트 · 다산동6.4억 (70%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경3555-1 · 상가 · 진접읍2.2억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75154-1 · 단독주택 · 화도읍13.1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경82237-1 · 다세대주택 · 화도읍8780만 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83032-1 · 다세대주택 · 화도읍443만 (3%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경83360-1 · 상가 · 다산동1.5억 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85601-1 · 오피스텔 · 다산동7889만 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경85748-1 · 임야 · 오남읍28.9억 (70%) · 26-11-04
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