와든스톤법원경매

경매· 아파트

남양주지원 2024타경83865-1 신우가든아파트

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로23번길 11-8, 1동 6층607호 (신우가든아파트)

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 4400만1.2천만/평· 감정가 2억 4400만 (100%)

담당계1계031-567-7708

남양주지원 2024타경83865-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4400만감정가 대비 100%
감정가
2억 4400만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4814만 ~ 2억 8718만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 1차 매각기일
    최저가 2억 4400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
68.59㎡ (20.7평)
제시외면적
없음
보증금
2440만 (최저가의 10%)
청구금액
3761만
담당계
1계 · 031-567-7708
도로명주소
퇴계원로23번길

건물 · 대지권

건물
신우가든아파트 · 68.59㎡ (20.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
퇴계원면 23-8
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 경춘선"퇴계원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 공공 및 편의시설 등이 인근에 위치하는 등 주거지로서의 제반 주변환경은 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경춘선"퇴계원역"이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 중 제6층 제607호로서, (사용승인일 : 1992.04.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 옥내소화전설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-10-17sd2024.10.18 도달
24-10-17sd2024.10.21 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로23번길 11-8, 1동 6층607호 (신우가든아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

이 사건 부

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO

채권자 정OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-16 · 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로23번길 11-8, 1동 6층607호 (신우가든아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브 6층 아파트 1층 692.30㎡ 2층 650.72㎡ 3층 650.72㎡ 4층 650.72㎡ 5층 650.72㎡ 6층 650.72㎡ 지하층 688.14㎡ 철근콘크리트조 68.585㎡

당사자

채권자
정OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 378m퇴계원중학교중학교
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  • 129m퇴계원극동아파트.세란병원.엘병원1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 707, 8844남양주, 92
  • 164m퇴계원극동아파트.세란병원.엘병원1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 8844남양주, 92
  • 223m퇴계원농협.먹자골목1, 1-1, 10-5, 11, 115, 2000, 2000-1, 707, 92
  • 279m퇴계원사거리115, 707, 땡큐30, 땡큐50, 땡큐51
  • 326m퇴계원사거리땡큐30, 땡큐50, 땡큐51

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4814만 ~ 2억 8718만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로23번길 11-8, 1동 6층607호 (신우가든아파트)
감정가
2억 4400만
최저가
2억 4400만 (100%)
건물면적
68.59㎡ (20.7평)
기일
25-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4814만 ~ 2억 8718만중간 추정: 2억 6181만 (최저가 대비 107.3% · 감정가 대비 107.3%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4400만 × 102~118% = 2억 4814만 ~ 2억 8718만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 남양주시 진행 물건