남양주지원 2024타경84455-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-10-17 경매접수
2. 24-10-18 경매개시결정
3. 25-01-13 배당요구종기
4. 26-03-04 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.11㎡ (10.3평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

토지면적

34.11㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 769만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

사릉로372번길

건물 · 대지권

건물

49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

진건읍 855 · 개발제한구역 · 34.11㎡ (10.3평)

호

18층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 “사릉역(경춘선)”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상18층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, W.C, 발코니 등)로 이용중임(후첨 “건물개황도” 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(사능초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(오룡천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 소하천예정지(오룡천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로372번길 25, 201동 4층401호 (진건주공2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 경기도 남양주시 진건읍 사릉로372번길 25, 201동 4층401호 (진건주공2단지) · 철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평스라브지붕 18층 아파트 1층 355.65㎡ 2층 405.60㎡ 3층 405.60㎡ 4층 405.60㎡ 5층 405.60㎡ 6층 405.60㎡ 7층 405.60㎡ 8층 405.60㎡ 9층 405.60㎡ 10층 405.60㎡ 11층 405.60㎡ 12층 405.60㎡ 13층 405.60㎡ 14층 405.60㎡ 15층 405.60㎡ 16층 405.60㎡ 17층 405.60㎡ 18층 405.60㎡ 지층 381.82㎡ (지하대피소) 철근콘크리트 벽식구조 49.95㎡

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

현OO

소유자

현OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 25건 · 채권총액 6억 358만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 262m · 사능초등학교 · 초등학교
• 515m · 진건초등학교 · 초등학교
• 696m · 진건중학교 · 중학교
• 1097m · 용신초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 오룡마을 · 115, 55
• 286m · 사능차고지 · 115, 55, 땡큐11, 땡큐30
• 303m · 사능초등학교.대원운수 · 23, 55
• 320m · 사능초등학교.대원운수 · 23남양주
• 340m · 진건주공아파트 · 23, 55, 땡큐11, 땡큐30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 진건읍 사릉로372번길 25, 201동 4층401호 (진건주공2단지)

감정가

1억 9800만

최저가

1억 3860만 (70%)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

대지권면적

34.11㎡ (10.3평)

기일

26-03-04

등기부현황

등기부채권총액 6억 358만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만