와든스톤법원경매

경매· 전

남양주지원 2024타경84912-1

경기도 남양주시 수동면 입석리 697-3

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가4억 9635만49만/평· 감정가 14억 4708만 (34%)

담당계1계031-567-7708

남양주지원 2024타경84912-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 9635만감정가 대비 34%
감정가
14억 4708만
최저 평당가
49만/평토지면적 기준 · 총액 4억 9635만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5억 2563만 ~ 6억 5071만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 4억 9635만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3342.00㎡ (1011.0평)
제시외면적
없음
보증금
4963만 (최저가의 10%)
담당계
1계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물
전
대지권
수동면 697-3 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 임야 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로, 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가제시외물건((ㄱ) - 이동식 컨테이너하우스)이 소재하고 있으며, 이동이 가능함으로 보아 본 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

- .

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 본 감정평가는 공유물분할을 위한 경매 목적의 감정평가임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-10mg—
24-11-01sd2024.11.05 도달
24-11-01sd2024.11.05 도달
24-11-01sd2024.11.05 도달
24-11-01sd2024.11.05 도달
24-11-01sd2024.11.06 도달
24-11-01sd2024.11.06 도달
24-11-01sd2024.11.05 도달
24-11-01sd2024.11.05 도달
24-11-01sd2024.11.06 도달
24-11-01sd2024.11.06 도달

목록

목록 1 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 697-3 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

지상에 이동

부동산 경기도 남양주시 수동면 입석리 697-3 · 3342㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

근저당권자 농OOOOOOO

상대방 남OO

상대방 허OO

상대방 홍OO

소유자 남OO

소유자 이OO

소유자 허OO

소유자 홍OO

신청인 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-06 · 경기도 남양주시 수동면 입석리 697-3 · 전 3342㎡

당사자

채무자
남OO 외 2
소유자
남OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1096m수동초등학교초등학교
  • 1397m수동중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5억 2563만 ~ 6억 5071만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 남양주시 수동면 입석리 697-3
감정가
14억 4708만
최저가
4억 9635만 (34%)
기일
26-05-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5억 2563만 ~ 6억 5071만중간 추정: 5억 7874만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 40.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 4억 9635만 × 106~131% = 5억 2563만 ~ 6억 5071만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 14억 4708만 기준 약 6억 632만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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