남양주지원 2024타경85113-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-10-30 경매접수
2. 24-11-01 경매개시결정
3. 25-01-24 배당요구종기
4. 26-01-27 2차 매각기일 · 최저가 6억 3280만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.26㎡ (15.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

51.26㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

6328만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 384만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

다산중앙로81번길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

다산동 6133 · 51.26㎡ (15.5평)

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산가람초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "다산역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 1층, 지상 29층 건물 내 13층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(다산가람초등학교), 절대보호구역(다산가람초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산중앙로81번길 25, 3507동 13층1303호 (다산동,다산이편한세상자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

이 사건 부

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

안OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

한OO

임차인

한OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 경기도 남양주시 다산중앙로81번길 25, 3507동 13층1303호 (다산동,다산이편한세상자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 538.39㎡ 2층 588.95㎡ 3층 588.95㎡ 4층 588.95㎡ 5층 588.95㎡ 6층 588.95㎡ 7층 588.95㎡ 8층 588.95㎡ 9층 588.95㎡ 10층 588.95㎡ 11층 588.95㎡ 12층 588.95㎡ 13층 588.95㎡ 14층 588.95㎡ 15층 588.95㎡ 16층 588.95㎡ 17층 588.95㎡ 18층 588.95㎡ 19층 588.95㎡ 20층 588.95㎡ 21층 588.95㎡ 22층 588.95㎡ 23층 588.95㎡ 24층 588.95㎡ 25층 588.95㎡ 26층 588.95㎡ 27층 588.95㎡ 28층 588.95㎡ 29층 588.95㎡ 지하1층 393.26㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 26건 · 채권총액 5억 2736만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 253m · 다산가람초등학교 · 초등학교
• 588m · 다산새봄중학교 · 중학교
• 590m · 다산새봄초등학교 · 초등학교
• 624m · 남양주다산유치원
• 743m · 미금중학교 · 중학교
• 863m · 다산고등학교 · 고등학교
• 919m · 도농고등학교 · 고등학교
• 920m · 도농초등학교 · 초등학교
• 971m · 남양주다산초등학교 · 초등학교
• 1003m · 금교초등학교 · 초등학교
• 1047m · 다산하늘빛유치원
• 1076m · 남양주다산중학교 · 중학교

버스

• 147m · 유승한내들.e편한세상자이 · 1003, 34, 95, 땡큐11
• 173m · 유승한내들.e편한세상자이 · 1003, 34, 95, 땡큐11
• 184m · e편한세상자이 · 1006, 76, 79, 땡큐10, 땡큐11, 땡큐90
• 220m · 자연앤e편한세상3차 · 1006, 76, 79, 땡큐10, 땡큐90
• 223m · 자연앤e편한세상3차 · 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 남양주시 다산중앙로81번길 25, 3507동 13층1303호 (다산동,다산이편한세상자이)

감정가

9억 400만

최저가

6억 3280만 (70%)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

대지권면적

51.26㎡ (15.5평)

기일

26-01-27

등기부현황

등기부채권총액 5억 2736만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-19 · 서울원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 3280만

매각비용

949만

배당 가능액

6억 2330만

소유자 잔여

2억 1594만