남양주지원 2024타경85533-1 다산빌라트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.28㎡ (13.4평)

건물면적

69.18㎡ (20.9평)

토지면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

2575만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

먹갓로

건물 · 대지권

건물

다산빌라트 · 69.18㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화도읍 66-17 · 자연환경보전지역 · 44.28㎡ (13.4평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 무근콘크리트지붕 5층건 내 3층 301호로서, 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 개설된 단지내 도로를 통하여 차량출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 별동의 건물이나, 현황은 201동 및 202동이 일동의 건물로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 남양주시 화도읍 먹갓로 66-17, 201동 3층301호 (다산빌라트)

감정가

2억 1300만

최저가

1억 437만 (49%)

건물면적

69.18㎡ (20.9평)

대지권면적

44.28㎡ (13.4평)

기일

26-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 5120만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-12-15 · 서울우유협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

소유자 잔여

1억 280만