남양주지원 2024타경85540-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.63㎡ (39.8평)

토지면적

289.00㎡ (87.4평)

제시외면적

34.40

보증금

3523만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

경강로849번길

건물 · 대지권

건물

131.63㎡ (39.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

와부읍 0445-0001

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 "동막마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 마을내 단독주택, 농지, 임야 등이 혼재하며, 간선도로 인근으로 음식점 등 근린생활시설이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 6번국도변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구(동막), 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 주택내에 제시외 조경수가 소재하나, 관리상태, 주수, 토지와 일괄로 거래되는 관행 등을 감안하여 포함평가함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 스라브지붕 2층주택으로서 외벽 : 벽돌쌓음 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 창호 : 샷시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.(별첨 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 외어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㉠ - ㉣이 소재함.(별첨 지적개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 445-2

감정가

5억 335만

최저가

3억 5234만 (70%)

건물면적

131.63㎡ (39.8평)

기일

25-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음