남양주지원 2024타경85588-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 8차 매각기일 · 최저가 584만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.25㎡ (14.3평)

건물면적

56.79㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

58만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로379번길

건물 · 대지권

건물

56.79㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

화도읍 113 · 47.25㎡ (14.3평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변지역은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성된 근교지역으로 제반 주거환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 동측인근에 지방도와 가까운 위치로서 시내외 버스 정류장이 도보로 약 5분 거리이므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 칼라아스팔트 슁글지붕 4층 내 4층 402호로서 외벽 : 적벽돌 조적 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1996.09.20 기타 : 실내 벽지도배의 재시공을 요하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 형태로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 지반의 연립주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 4미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21, 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

외벽에 세진빌

부동산표시목록

가압류권자

한OO

교부권자

남OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 화도읍 비룡로379번길 30-21, 4층402호 · 철근콘크리트조 칼라 아스 팔트 슁글지붕 4층 연립주택 1층 195.21㎡ 2층 195.21㎡ 3층 195.21㎡ 4층 195.21㎡ 철근콘크리트조 56.79㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 317m · 가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 226m · 킹덤빌리지 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 307m · 가곡초교 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 405m · 나일빌라입구 · 33-2, 98, 98-1, 땡큐32, 땡큐33, 땡큐34, 땡큐35, 땡큐36
• 426m · 극락사입구 · 땡큐21
• 457m · 극락사입구 · 땡큐21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-14, 한도연)

→ 최선순위설정일자(2022.07.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-14 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

584만

매각비용

8만

배당 가능액

575만

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