남양주지원 2024타경85717-1 한강프리미어갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-08 · 경매접수
2. 24-11-11 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3673만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.27㎡ (5.5평)

건물면적

62.40㎡ (18.9평)

토지면적

18.27㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

2367만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1976만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

다산지금로163번길

건물 · 대지권

건물

한강프리미어갤러리 · 62.40㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

다산동 6245 · 18.27㎡ (5.5평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 아파트단지, 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로으며, 서측 인접 다산지금로를 통과하는 노선버스의 이용이 가능하여 제반 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지3층/지상7층 건내 제1층 제알136호로서, 외벽 : 일부 인조석 붙임, 일부 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이나, 현장조사일 현재 폐문부재 상태임.(별첨 "사진용지"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비, 위생·급배수설비, 지하주차장, 경보설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형상의 토지로서 한강프리미어갤러리(공장(지원시설-근린생활시설) 및 공장(지식산업 센터 등)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 40미터, 북측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류 (폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동), 1층알136호 (다산동,한강프리미어갤러리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록 1. -공부상 표시는 철근콘크리트조 공장(지식산업센터)이

경기도 남양주시 다산동 6245 1층알136호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

파OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동), 1층알136호 (다산동,한강프리미어갤러리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 공장(지식산업센터) 지3층 8009.76㎡ 지2층 8319.25㎡ 지1층 8123.874㎡ 1층 5914.185㎡ 2층 5825.22㎡ 3층 5582.17㎡ 4층 5781.02㎡ 5층 5781.02㎡ 6층 5806.22㎡ 7층 5806.07㎡ 철근콘크리트구조 62.4㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 193m · 다산한강중학교 · 중학교
• 241m · 다산한강초등학교 · 초등학교
• 1208m · 가운고등학교 · 고등학교
• 1418m · 남양주양정초등학교 · 초등학교
• 1472m · 동화고등학교 · 고등학교
• 1474m · 동화중학교 · 중학교
• 1484m · 동화중고등학교

버스

• 74m · 금강펜테리움2차.근린공원 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 96m · 금강펜테리움2차.반도유보라.신안인스빌 · 1000, 1003, 1006, 76, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, 땡큐12, 땡큐58-3
• 193m · 한강DIMC테라타워 · 38, 땡큐11
• 211m · 한강DIMC테라타워 · 38
• 270m · 다산한강초등학교 · 38, 땡큐11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-12, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-12 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3673만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3318만

소유자 잔여

9033만

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